Une opportunité intéressante –d'emménager‑au sol prêt‑étage Appartement (2025) avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, approx. 69 m2 d'espace habitable et approx. 32 m2 d'espace extérieur, y compris un espace souterrain Parking et un grand Débarras.

Des projets de construction neufs comparables ne seront livrés qu'en 2028 et sont plus chers (10% de TVA + 1,5% de droit de timbre, généralement sans Climatisation ou produits blancs).

Ce Appartement est disponible en ce moment, entièrement fini et à un prix élevé.

Le Appartement

Appartement 0.3 est situé sur le Rez-de-chaussée de Serena View I, la seule phase qui a déjà été achevée. Vous avez votre propre entrée privée de l'extérieur, donc pas d'escalier ou de couloirs partagés. L'espace de vie lumineux de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte offre un accès direct à l'espace extérieur. A l'extérieur, sur le côté est, il y a un Terrasse carrelé généreux de près de 24 m2, où Jardin et Terrasse ont été combinés en un seul espace extérieur privé idéal pour le petit déjeuner au soleil du matin. Sur le côté ouest se trouve une deuxième Terrasse de près de 9 m2 pour profiter du soleil du soir, avec des villas de luxe en face et, derrière elles, le terrain de golf et le Mar Menor. Il y a deux chambres et deux salles de bains. Au sous-sol, vous avez un espace Parking privé et un Débarras verrouillé d'environ. 7 m² avec électricité, idéal pour les vélos et les équipements de plage ou de sport.

Caractéristiques incluses

Ce n'est pas une remise de base: il y a un Cuisine équipée entièrement équipé de tous les appareils et de la machine à laver, un Climatisation entièrement installé (chauffage/refroidissement) et un système de filtration d'eau entier‑Maison, qui empêche la calcaire et fournit de l'eau potable à partir de chaque robinet. Les chambres ont des volets et le salon a des rideaux. Une partie du mobilier peut être prise en charge par accord séparé. Le complexe et l'emplacement de Serena View sont situés juste à côté de La Serena Golf, un parcours de 18 trous avec de nombreuses caractéristiques de l'eau; le clubhouse est à l'intérieur de À distance de marche (environ. 100 x 150 m). Le Piscine commune avec une grande piscine principale, une piscine pour enfants et un jacuzzi est déjà en usage. Les frais communautaires sont de 110 € par mois et devraient diminuer à mesure que de plus en plus d'appartements dans le complexe seront occupés. Los Alcázares se trouve sur la Mar Menor, avec une eau chaude, peu profonde et presque sans vagues, populaire auprès des nageurs et des amateurs de sports nautiques. L'aéroport de Murcie est à environ 25 minutes en voiture et Alicante à environ 55 minutes.

Rental et Investissement

La licence de location touristique a été demandée et sera accordée; l'association des propriétaires’a déjà donné son approbation, qui est enregistrée dans les statuts de la communauté. Cela rend le Appartement très attrayant comme propriété locative pendant la saison estivale de croissance sur la Costa Cálida.

La demande d'appartements de qualité à La Serena est élevée, alors qu'il n'y a pratiquement pas de stock de construction directement disponible; des projets comparables ne devraient pas être livrés avant 2028.

Les acheteurs qui entrent maintenant bénéficient de cette rareté et d'une licence de location déjà en place.

Le Mar Menor offre une longue saison de baignade (environ d'avril à octobre), combinée à une demande toute l'année des golfeurs au La Serena Golf. Sur la base d'immobiliers comparables, le rendement net réaliste des loyers à La Serena est d'environ 4% par an, après frais et taxes.

La taxe de transfert de 7,75% est payée une seule fois et est inférieure aux coûts totaux d'acquisition pour une nouvelle construction (10% de TVA + 1,5% de droit de timbre, plus les coûts supplémentaires pour Climatisation et les produits blancs), ce qui se traduit par un avantage financier direct de près de €18,000.

Le propriétaire restera à La Serena, mais déménage dans un Villa avec Piscine privée; c'est pourquoi ce Appartement est devenu disponible. Ça t'intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 2 lits Appartement à vendre à Los Alcazares, Murcie. Le prix est de 260.000. Contactez-nous dès aujourd'hui pour des photos et des vues.