Situé dans le paisible hameau en périphérie de Montréal, ce Villa d'un étage magnifiquement construit, achevé en 2023 par une entreprise de construction locale très appréciée, offre un confort moderne, une efficacité énergétique exceptionnelle et le genre de style de vie dont beaucoup rêvent lorsqu'ils déménagent à France. Conçu entièrement sur un seul niveau, le Maison est centré autour d'un espace de vie ouvert rempli de lumière naturelle. Des portes franches coulissantes allant du sol au plafond encadrent le Vue panoramique ininterrompu qui s'étend à travers le Jardin jusqu'aux Pyrénées lointaines, créant une toile de fond spectaculaire tout au long des saisons. La cuisine contemporaine s'intègre parfaitement dans la salle à manger et le salon, ce qui rend la maison idéale pour la vie de famille quotidienne et le divertissement. Sur le côté gauche de la propriété se trouvent quatre chambres, chacune d'environ 11m2, ainsi que deux douches une avec WC et une toilette séparée supplémentaire. Sur le côté opposé du Maison, une pratique Buanderie/cellier fournit un accès interne au Garage. À l'extérieur, la propriété se trouve sur un généreux Terrain de 2 000 m2 avec un Terrasse couvert parfait pour manger en plein air et se détendre. Au-delà du Jardin se trouve le Terrain protégé et non constructible, assurant la préservation de la vue ouverte et de l'atmosphère tranquille, avec seulement une poignée de maisons éloignées se fondant doucement dans le paysage environnant. La maison bénéficie d'un impressionnant double A/A Classe énergétique, ce qui se traduit par des coûts d'exploitation remarquablement bas. Les factures d'électricité actuelles sont en moyenne d'environ 70 euros par mois, tandis que le brûleur de bois fournit une chaleur supplémentaire en hiver en utilisant seulement environ 1,5 mètre cube de bûches par an. Bien que le village lui-même soit merveilleusement calme et pittoresque, les commodités de tous les jours sont à proximité, avec des magasins et des services disponibles en moins de 10 minutes à Belvèze-du-Razès et à Montréal. La propriété est également idéalement située à seulement 20 minutes de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, offrant un accès facile aux aéroports, aux liaisons de transport et à la culture dynamique du sud-ouest France. Une propriété clé en main combinant le confort contemporain avec la beauté et le calme de la vie rurale française