Du point de vue des actifs institutionnels, cette propriété rurale unique à vendre à Lupoglav, Croatie, représente une acquisition immobilière à haut rendement dans le centre de l'Istrie, une région souvent comparée à la Toscane pour ses performances agro-touristiques haut de gamme, son Plot en pleine croissance et sa valorisation croissante du luxe. Cette importante opportunité bancaire Terrain et hôtelière Commercial s'étend sur une Terrain continue de 22 000 mètres carrés, avec une superficie totale construite de 800 mètres carrés répartie sur huit structures distinctes. Situé à l'extrémité d'une route privée asphaltée et complètement entouré par un paysage naturel non aménagé, l'actif garantit une intimité totale et une sécurité opérationnelle. Située à vingt kilomètres de la côte adriatique, la propriété offre un cadre de réaménagement très polyvalent adapté à une station de santé haut de gamme, à un concept d'hôtellerie boutique de bien-être ou à une éco-retraite haut de gamme. L'aménagement intérieur comprend une cuisine industrielle, une zone de vie principale, une suite de bureau dédiée, trois chambres à coucher et une salle de bain principale, avec des dispositions structurelles déjà conçues pour une deuxième salle de bain dans le cadre des plans d'agrandissement en cours. L'installation est entièrement desservie par des réseaux municipaux d'eau et d'électricité, soutenus par un réservoir d'eau de secours de grande capacité. L'infrastructure thermique est hautement optimisée, utilisant des systèmes de chauffage infrarouge haut de gamme autrichiens Redwell intégrés à des poêles à bois Römerofen de haute performance.L'actif immobilier plus large comprend sept dépendances supplémentaires en différents stades de dépréciation et de préparation à la rénovation, complétées par une infrastructure agricole opérationnelle comprenant une installation Jardin dédiée et deux serres de production. Les terrains possèdent des producteurs agricoles actifs, dont une oliveraie de cinquante arbres, divers vergers et des plantations de lavande biologique, tous ancrés par un chêne vieux de plusieurs siècles. La superficie restante est constituée de prairies de grande valeur et de forêts mûres, offrant une marge de manœuvre substantielle pour un développement de capitaux ou une expansion structurelle à faible densité. L'actif comporte des titres propres de qualité institutionnelle avec un enregistrement unique clair. Pour les investisseurs qui souhaitent étendre leur empreinte régionale, il existe une option d'acquérir des parcelles adjacentes afin d'élargir le parcelle totale Terrain jusqu'à 50 000 mètres carrés. Cet actif à multiples facettes est un véhicule idéal pour les investisseurs privés qui souhaitent construire une propriété familiale haut de gamme ou les promoteurs institutionnels qui souhaitent un projet hôtelier diversifié sur le marché florissant des biens immobiliers de luxe d'Istrie. Ref: RE-U-47750Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Spa, Jardin, Urbanized, Agricultural