Au cœur du village culturel et artistique de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village atypique de près de 148 m², dotée de terrasses avec vues exceptionnelles, offre un charme authentique et un potentiel remarquable.

- Surface habitable : environ 148 m², 3 chambres et de beaux volumes
- Extérieur : deux terrasses (30 m² et 25 m²) avec vue sur la cité ducale et la campagne
- Atouts : local indépendant, grand atelier, cave et pièces annexes
- Particularités : authenticité, escalier en pierre, potentiel commercial ou locatif

Cette maison se distingue par son caractère et ses nombreuses possibilités.
Un bel escalier en pierre dessert les étages de la partie principale. Au premier niveau, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 30 m², idéale pour recevoir. Une salle d'eau et un Wc complètent cet étage.

Le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bains avec Wc et un dressing/buanderie. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une chambre de plus de 28 m² et une terrasse couverte d'environ 25 m², offrant une vue unique sur Uzès et la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée dispose d'un local indépendant d'environ 26 m² avec coin cuisine et Wc, bénéficiant d'une grande entrée sur la rue principale commerçante du village. Cet espace peut être envisagé comme local commercial ou en location saisonnière.

Un atelier d'environ 30 m² avec large ouverture de portail, un espace complémentaire d'environ 15 m² ainsi qu'une cave en sous-sol complètent cet ensemble aux multiples atouts.

Ce bien vous est présenté par Amélie Sicard – Agent commercial indépendant (Ei) – Rsac Nîmes n° 432 338 747
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an.
Référence agence : 1394