A seulement 10 minutes de la plage Brigitte Bardot et de la Croisette, au cœur du quartier résidentiel du Petit Juas, découvrez cette magnifique villa individuelle de 130 m², nichée dans une allée privée composée de seulement 4 villas.

Entièrement rénovée avec élégance et des matériaux de qualité, cette propriété allie charme, confort et fort potentiel de rentabilité.

Elle se compose de 3 appartements indépendants :

• Un lumineux 3 pièces occupant l’intégralité de l’étage, avec un spacieux espace de vie, composé d'un séjour d'angle et d'une cuisine ouverte de 31,5 m², prolongés par une agréable terrasse.

La cuisine, entièrement équipée d'électroménager neuf, avec plan de travail en marbre Ectone, séduira les amateurs de prestations soignées.

L’espace nuit propose deux chambres en suite, chacune avec salle de douche, wc et double vasque, ainsi qu’un wc invités.

• Rez-de-jardin : Deux appartements de 2 pièces d’environ 30 m² chacun, parfaits pour de la location ou accueillir famille et amis.

À l’extérieur, profitez d’un jardin plat et arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique, avec possibilité d'aménager piscine ou jacuzzi.

Un stationnement facilité pour plus de 3 véhicules avec carport et portail électrique.

Un bien rare sur le secteur, situé à proximité immédiate des écoles, des transports et de l'hôpital Simone Veil, idéal pour une résidence principale ou secondaire : Profitez d'une villa entièrement rénovée pour vos séjours sur la Côte d'Azur, et confiez sa gestion locative lorsque vous n'y séjournez pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien présenté par Angélique Descamps (Ei)