Attractif Terrain spacieux, d'une superficie totale de 11 380 m2, à vendre, situé dans la partie orientale de la ville de Split, dans une position urbaine stratégique dans le cadre du plan général urbain. Il s'agit d'une zone de caractère particulier qui représente une oasis verte unique, riche en pins, cyprès et végétation méditerranéenne indigène, ce qui lui confère une ambiance très naturelle et authentique. La partie nord du Terrain est également caractérisée par une grande roche naturelle qui confère à la zone une forte identité et un élément visuel reconnaissable. L'accès au Terrain est assuré du nord par la route existante, tandis que du côté sud, la construction d'une nouvelle route est prévue qui reliera directement l'une des principales routes de la ville, ce qui augmente encore l'accessibilité et le potentiel de développement du site. Selon les informations sur l'emplacement, le Terrain est situé dans la zone Z5 verdure protectrice et paysagère, tandis qu'une partie plus petite est située dans le couloir de la rue ville prévue. Conformément à l'article 16 du plan général urbain de la ville de Split, la zone de verdure protectrice et paysagère (Z5) représente des zones principalement non aménagées destinées à la protection de l'environnement, y compris la stabilisation de Plot, la préservation des paysages traditionnels, la protection contre le bruit et la pollution atmosphérique et la préservation du patrimoine culturel. Dans ces zones, et conformément à la réglementation urbaine, il est possible de planifier des bâtiments plus petits à des fins publiques, sociales, de restauration et de loisirs. Ainsi, le sujet Terrain représente un Opportunité d’investissement rare et extrêmement intéressant pour le développement de projets qui combinent environnement naturel et installations de qualité pour les loisirs, le tourisme ou des concepts urbains spécialisés. La propriété nécessite un acheteur avec une vision de développement moderne qui reconnaîtra le potentiel à long terme de cet endroit unique sur le marché.