Exclusivité Concordis sur le secteur de BONVILLER.

A vendre maison lorraine entièrement rénovée.

Située au coeur du village de Bonviller, cette charmante maison lorraine mitoyenne d'un côté bénéficie d'un cadre de vie paisible.
Elle se trouve à proximité immédiate de la mairie et d'un arrêt de bus (ligne Luné'tad), et à seulement 8 minutes de Lunéville et 25 minutes de Brabois en voiture.
Amoureux de la nature et de grand espace verdoyant, Bonviller saura combler vos attentes !

Édifiée en 1900 sur une parcelle de 1 065 m² exposée Sud-Ouest, cette maison rénovée d'environ 157 m² habitables, propose des espaces généreux et lumineux, prête à accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée : une entrée de 4,50 m², un salon de 17,70 m² séparant la salle à manger avec une très belle porte boisée à galandage. La salle à manger dispose d'un accès direct au jardin. Vous disposerez également d'une grande cuisine indépendante meublée de 20,35m² offrant un accès direct à la grange, où vous y trouverez un four à pizza ou à pain fonctionnel. Un Wc indépendant avec lave-mains vient compléter ce rez-de-chaussée.

À l'étage vous disposerez, d'un placard de 2,80 m², d'une salle de bain avec fenêtre de 5,20 m², quatre belle chambres de 16,00 m², 12,90 m², 13,90 m² et 24,45 m², ainsi qu'un bureau de 8,65 m² et pour finir un grenier à aménager offrant 51 m² supplémentaires.

Cette maison offre également une grange de 60 m² comprenant un garage de 30 m², ainsi qu'une cave et un grand jardin de 700 m², avec deux accès direct par la rue, idéal pour un camping car ou un tracteur.

Caractéristiques techniques : Chauffage individuel avec une pompe à chaleur, un poêle à bois vous accompagnera avec une douce flambée pour vos soirées hivernales. Les fenêtres sont en Pvc double vitrage avec volets roulants, et la toiture a été entièrement rénovée en 2007 (couverture, charpente, zinguerie..) et la façade est en bon état général. La porte du garage a été remplacée en novembre 2023. L'installation électrique ainsi que la cheminée du séjour sont à remettre aux normes.
La taxe foncière s'élève à 361 pour l'année 2025.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 172 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 41 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1906 et 2580 prix indexés sur les années 2021.

Votre conseiller Concordis : Jc Wernet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1906.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Concordis Nancy : Jean-Charles Wernet
Agent commercial (Entreprise individuelle...