Propriété à vendre à Antibes
Antibes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, France
Description complète
Au sein d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, cet ensemble rare développe environ 320 m² habitables, complétés par plus de 100 m² d’annexes et un jardin privatif d’environ 200 m², véritable privilège dans le Vieil Antibes.
Le bien se compose de deux espaces distincts :
? En rez-de-chaussée, un espace indépendant avec sauna, salle de remise en forme, ainsi que plusieurs annexes (garage, caves), ouvert sur un agréable jardin d’environ 100 m².
? Accessible par ascenseur privatif, l’étage principal propose un superbe appartement en duplex, traversant et baigné de lumière, exposé plein Sud.
Vous y découvrirez un vaste salon / salle à manger avec cheminée d’environ 40 m², une grande terrasse, trois chambres, deux salles de bains, ainsi que des volumes généreux sublimés par un cachet authentique :
poutres apparentes, terres cuites, escaliers larges et élégants, dans le pur esprit bourgeois du Vieil Antibes.
Implanté en angle d’immeuble, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable, dans un cadre exceptionnel, calme et très recherché.
? Cession de la nue-propriété sur une tête
Valeur vénale : 2 000 000 €
Prix : 1 295 000 € net vendeur + 100 000 € honoraires agence charge acquéreur
? Possibilité d'acheter la partie locative en viager libre suivant ces conditions :
77 000€ + 50 000€ de frais d'agence = 127 000€ + 7238€ de rente par mois
380 000€ + 50 000€ de frais d'agence = 430 000€ + 4862€ de rente par mois
Un actif patrimonial rare, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et fort potentiel de valorisation à terme.
Dossier sur demande – Visite confidentielle.
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