Quartier prisé des Hauteurs du Breuil 71670 | 266 m² habitables | Terrain 1 455 m².

Située dans l'environnement le plus recherché de la ville, dominant les hauteurs du Breuil, cette propriété d'architecte offre un cadre de vie rare. À seulement 15 min de la gare Tgv Le Creusot et à deux pas des sentiers du Parc du Morambeau, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et une luminosité omniprésente grâce à ses larges ouvertures.
? Une Architecture sur 3 Niveaux parfaitement Pensée
Rez-de-chaussée : Espaces de Vie & Convivialité
Réception : Une grande entrée dessert les pièces de vie.
Le Salon (55 m²) : Une pièce maîtresse baignée de lumière, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur une terrasse.
Cuisine & Repas : Cuisine équipée avec coin repas, cellier attenant (accès sous-sol) et salle à manger indépendante.
Confort : Une chambre spacieuse, une salle d'eau à proximité, et un Wc avec lave-mains.
L'Étage : L'Espace Nuit avec Vue Dominante
Suite Parentale d'exception : Une grande chambre avec salle de bains et Wc privatifs, s'ouvrant sur une terrasse privée avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Espaces Enfants/Amis : Deux autres chambres lumineuses, dont une disposant de sa propre terrasse. Une salle de bains supplémentaire et un Wc séparé.
Loisirs : Une très grande salle de jeux, idéale pour vos moments de détente ou un espace de télétravail spacieux.
Potentiel : Combles aménageables sur le dessus.
Sous-sol Complet : Fonctionnalité Totale
Double garage spacieux pour vos véhicules.
Atelier pour le bricolage, buanderie-chaufferie, et une véritable cave.
Extérieurs & Prestations
Le terrain de 1 455 m² est un véritable havre de paix :
Piscine creusée parfaitement intégrée au jardin arboré.
Plusieurs terrasses (devant et derrière le salon, au-dessus des garages, et à l'étage) pour profiter du soleil à toute heure.
Équipements : Panneaux photovoltaïques, chauffage gaz, double vitrage et volets roulants.
DPE/ C
Atouts majeurs : Une luminosité incroyable dans chaque pièce, un quartier calme et résidentiel, et une vue panoramique dont on ne se lasse jamais.
Taxe foncière : 3 643
Prix : 379 000
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