Idéalement situé à proximité immédiate du très recherché Port Lympia, au sein de l’un des boulevards les plus prisés du quartier et dans une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la mer et des plages. Légèrement en retrait et surélevé par rapport à la voirie, il offre un cadre de vie agréable et préservé.

Développant une surface de 122 m² Loi Carrez, ce bien présente de beaux espaces extérieurs et une vue mer remarquable.

Actuellement agencé en 3 pièces, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec espace buanderie, ainsi que d’un vaste séjour d’environ 36 m², ouvrant tous deux sur une terrasse exposée plein sud d’environ 23 m².

Côté est, l’appartement dispose également d’un agréable espace extérieur comprenant un jardin-terrasse de 19 m², une véranda, deux chambres – dont une avec salle de bains et Wc – une seconde terrasse/jardin d’environ 31 m², une salle d’eau supplémentaire ainsi que des toilettes invités indépendantes.

Les extérieurs, totalisant près de 73 m², se déclinent en plusieurs espaces distincts, subtilement séparés par une végétation apportant charme, intimité et fraîcheur.

Une cave située au même niveau que l’appartement ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Classe énergie : D – Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contactez notre agence pour recevoir la brochure complète et organiser une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eliza Torbicz - Agent commercial - Ei - Rsac 790 569 107