Immotourisme, l'agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente cet ensemble immobilier de caractère avec Maison d'habitation de standing et ses 4 Gîtes de charme entre ville, nature et mer

Située au pied de l'Acropole de Béziers, cette ancienne demeure du XVIIe parfaitement rénovée et entretenue a été réhabilitée en quatre gîtes de caractère et une maison d'habitation.
Cet ensemble séduit par son charme préservé, son confort et sa proximité des sites emblématiques du Biterrois, tout en restant à seulement 15 km des plages de Valras et Vendres et 20 km de Sérignan et Portiragnes.

? Les hébergements

L'ensemble est organisé autour d'une maison principale et de quatre gîtes indépendants, permettant d'accueillir aussi bien des voyageurs de passage que des familles ou des groupes.

? Maison principale (usage d'habitation) 281 m²

Édifiée sur quatre niveaux, elle comprend :

Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cuisine d'été, cour attenante
1er étage : salon, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain, Wc, une chambre
2e étage : deux chambres, salle de bain avec Wc, espace bureau
3e étage : grande chambre située dans la tour de la propriété avec vue sur l'Acropole

Une habitation confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l'exploitant ou pour transformer en gîtes supplémentaires.

? Les 4 gîtes

Ambiance Vintage & amp Pop
Superficie : 95 m² - Capacité : 6 personnes 3 chambres doublesGrand espace de vie coloré et chaleureux, cuisine équipée, chambres spacieuses, décoration rétro années 70? Idéal pour les séjours en famille ou en groupeAmbiance Exotique
Superficie : 30 m² -Capacité : 2 personnesStudio lumineux et zen aux teintes exotiques? Une ambiance détente et dépaysante, à deux pas du centreAmbiance Bohème Chic
Superficie : 30 m²Capacité : 2 à 3 personnesStudio avec décoration bohème chic, coin nuit confortable, kitchenette équipée
? Charme et simplicité pour un séjour tout en douceur

Loft Atypique
Superficie : 95 m² -Capacité : 2 à 4 personnes 2 chambres doubles
Grand espace ouvert sous les toits, poutres apparentes, ambiance cosy et contemporaine
? Lieu unique au charme authentique, très apprécié des voyageurs

? Extérieurs

Jardin avec piscine avec de nombreux espaces à disposition : plage avec transats, salon extérieur, terrasse avec cuisine d'été, plancha...
3 garages fermés (pouvant accueillir 1 à 2 voitures) et 3 places de stationnement extérieures

? Atouts majeurs

Authenticité et charme : ancien préservé, grandes pièces de vie, ambiance chaleureuse
Activité touristique en place : gîtes déjà exploités, meublés et équipés
Excellente réputation en ligne : Airbnb 4,92/5 sur plus de 500 évaluations
Emplacement premium : proximité Canal du Midi, 9 Écluses de Fonseranes et centre historique
Accès facile : voies douces, parkings et liaisons rapides vers les plages, autouroutes...
Arrêt de bus desservant le centre-ville et gare situé devant l'établissement.
Espaces aménageables et modulables : possibilité table d'hôtes, petit-déjeuner, espace bien-être
Partie habitation privative de standing
Local vélos sécurisé avec prises de recharge

? Potentiel de développement

Allongement de la saison : accueillir clientèle professionnelle ou séjours longue duré...