Situé dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d'Aulps et à moins de 10 minutes du domaine skiable du Roc d'Enfer, ce chalet traditionnel offre 216 m² de surface habitable réparti sur deux niveaux et est construit sur un spacieux terrain de 833 m², plus un terrain non attenant. Orienté sud-ouest et offrant une vue spectaculaire sur le Roc d'Enfer, il constitue un refuge alpin idéal ou une résidence principale, avec de nombreuses possibilités de personnalisation.

Rez-de-chaussée : Une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. L'espace donne sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la forêt environnantes. Ce niveau comprend également une chambre double avec dressing, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.

Rez-de-jardin – Une deuxième cuisine, une chambre double et une salle de bains familiale créent un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. On trouve également une buanderie et une cave à ce niveau. Une porte de service intérieure mène aux deux garages, parfaits pour les loisirs, le rangement ou la transformation en espace de vie supplémentaire.

Étage supérieur – Une troisième chambre, nichée sous les combles, offre un havre de paix et d'intimité, idéal pour un coin nuit douillet ou un bureau à domicile.

Caractéristiques techniques :
? Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques individuels
? Fenêtres : châssis en bois, double vitrage
? Toiture : bon état
? Assainissement : fosse septique individuelle

Dépendances et Parking :
? Trois garages : l'un aménagé en salle de jeux, l'autre en atelier
? Cave à vin/débarras accessible depuis l'intérieur
? Parking extérieur pour 2 à 3 véhicules

Le chalet est niché dans un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et un calme exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent
une vie plus paisible, proche des montagnes sans être isolés.

Points forts
Situation calme et pittoresque
Grand jardin exposé sud-ouest
Belle vue sur les montagnes
Espace invité indépendant
Bon état général

Une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse dans un hameau paisible, alliant caractère et flexibilité.