'Niché au coeur de la charmante ville de Chalon-sur-Saône, cet élégant appartement haussmannien de 8 pièces vous invite à découvrir ses 312 m² habitables au premier étage. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, cet espace se distingue par ses vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle, offrant une triple exposition : Ouest, nord et sud, avec une vue apaisante sur un parc arboré.

Ce bien traversant, empreint de charme, offre des volumes généreux, mettant en valeur sa hauteur sous plafond de 3,63 m et ses éléments décoratifs d'époque tels qu'un escalier en pierre de Corton, des plafonds à la française et moulurés, des boiseries, des cheminées, des parquets à bâtons rompus et en Point de Hongrie. Profitez également de 3 balcons avec barres d'appui en fer forgé, totalisant 23,50 m², ainsi qu'une terrasse de 6 m² orientée au Sud, attenante à une cuisine moderne entièrement équipée.

Une salle de bains/d'eau jouxte la chambre principale, avec la possibilité d'aménager une 2ème salle de bains/eau. En bon état, quelques rafraîchissements sont à prévoir. L'appartement est également accompagné d'une cave, d'un débarras et de 3 greniers. Il est vendu soumis au statut de la copropriété, comprenant 38 lots sans procédure en cours. Les charges de copropriété pour 2023 s'élèvent à 450 euros/trimestre.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, cet appartement offre la possibilité d'acquérir en sus, en bas de la propriété, un garage et/ou une place de parking dans la cour privée appartenant à la copropriété (portail électrique). Profitez de la douceur de vivre à Chalon-sur-Saône, avec ses quais le long de la belle Saône et son coeur vibrant d'activités artistiques, dont la photographie.'