Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir cette maison contemporaine, située dans un lotissement sécurisé en construction, dans le quartier privilégié de Praia da Lota, à Manta Rota. La propriété a été conçue avec soin pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie, à deux pas de la mer.

Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par sa piscine privée et l'harmonie parfaite entre espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter du climat de l'Algarve tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un hall d'entrée spacieux qui se prolonge vers le séjour et la cuisine dans un espace ouvert donnant directement sur une grande terrasse avec barbecue et piscine privée de 19,95 m².

Au premier étage, un couloir dessert trois suites, dont une avec dressing et accès à un balcon.

Au deuxième étage, trois espaces techniques sont aménageables en deux chambres et une salle de bains, chacune donnant accès à une terrasse de 14,83 m² et 25,80 m².

Côté confort et technologie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire, d'un système de ventilation mécanique contrôlée (Vmc) avec air filtré et légèrement climatisé dans toutes les pièces, ainsi que de la climatisation dans toute la maison. Les salles de bains bénéficient également d'un chauffage au sol, pour un confort accru.

L'efficacité énergétique est optimisée grâce à des panneaux solaires pour l'autoconsommation et à la pré-installation pour la recharge de véhicules électriques, répondant ainsi aux exigences actuelles du développement durable. La maison est également pré-équipée pour un système d'aspiration centralisée.

Sur le plan de la construction, la propriété bénéficie d'une isolation thermique et acoustique de haute qualité, avec l'utilisation de panneaux Xps haute densité dans les murs, les piliers et les poutres, ainsi qu'une isolation renforcée dans la toiture. Les fondations comprennent une lame d'air et une membrane d'étanchéité en asphalte, garantissant durabilité et protection.

Les châssis de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage haute performance garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort acoustique optimal. Des stores extérieurs électriques complètent cet ensemble.

À l'intérieur, le design moderne et fonctionnel se distingue par ses portes blanches du sol au plafond et ses placards intégrés à portes coulissantes. La cuisine, entièrement équipée d'appareils Bosch, présente des meubles laqués, un plan de travail en Silestone et des appareils haut de gamme, idéaux pour ceux qui privilégient la praticité et l'élégance.

Les salles de bains sont complètes, avec des sanitaires suspendus Sanitana, des robinetteries Grohe et des systèmes Geberit, reflétant qualité et raffinement. Les finitions comprennent des faux plafonds avec éclairage encastré, des sols en céramique au rez-de-chaussée et des parquets flottants aux étages, ainsi que des revêtements extérieurs antidérapants.

Une maison qui allie modernité, confort et emplacement exceptionnel, parfaite pour une résidence principale, des vacances ou un investissement sûr en Algarve.

L'achèvement du projet est prévu pour 2028.
Performance Énergétique: A
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