Rare A La Vente Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant aux Arcs, cette propriété de charme de 138m² s'épanouit sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour de près de 50 m², véritable cœur de la maison, accueille une élégante cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain, idéal pour recevoir. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et une piscine propice à la détente. L'espace nuit a été pensé avec une organisation raffinée en deux parties distinctes. D'un côté, une suite parentale offrant confort et intimité, avec son dressing. De l'autre, un espace indépendant composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec Wc, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace personnel au calme. À l'extérieur, le jardin aux dimensions exceptionnelles, baigné de verdure, crée une atmosphère rare et apaisante autour de l'espace piscine, invitant à profiter pleinement de chaque instant. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Une adresse confidentielle où qualité de vie, élégance et potentiel se conjuguent harmonieusement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820.0 € et 2540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Johanna Noel Ei, agent commercial (Rsac )