L'art De Vivre, Entre Nature Et PATRIMOINE.

Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se ressentent dès les premiers instants
Au coeur d'une nature préservée, bercée par le silence et la beauté des paysages du Quercy, cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle dévoile une atmosphère rare, presque hors du temps.

Derrière une élégante allée arborée, la demeure apparaît, noble et discrète, entourée de chênes centenaires. Un équilibre parfait entre isolement choisi pour une maison de famille ou accueillir un projet.

L'ESSENTIEL
- Propriété de caractère du XVIIe siècle restaurée
- Maison principale avec pigeonnier de 319m2
- Dépendances de 464 m2: annexes, grange, ateliers
- Garage fermé
- Parc privé de plus de 7 hectares, clos, mêlant prairies et bois
- Environnement : calme absolu, sans nuisance, sans voisinage proche
- Terrasses ensoleillées ouverte sur la nature
- Piscine élégante avec panorama sur les collines et oliviers
- Cuisine d'été
- Jardin, potager, espaces naturels à perte de vue

REZ-DE-CHAUSSEE
- Grande cuisine conviviale avec espace repas et poêle à bois
- Véranda lumineuse avec coin cuisine et ambiance cosy
- Salon avec cheminée en pierre
- Espace lecture
- Buanderie, pièce technique

A L'etage
- Mezzanine
- 3 chambres au charme authentique
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle d'eau partagée par 2 chambres
- 1 pièce détente (bureau, coin lecture, espace de sport)
- Salon avec parquet d'origine et cheminée (esprit cantou), possibilité de créer un espace avec son propre accès indépendant depuis le pigeonnier

DÉPENDANCES & Potentiel
- Grange aux volumes exceptionnels offrant de multiples projets
- Gîte indépendant
- Four à pain, atelier, bergerie, préau
- Cave à vin

LES Atouts
- Le charme intact d'une propriété historique
- Le calme absolu et l'intimité du domaine
- La qualité de la rénovation
- Le potentiel d'exploitation
- La beauté naturelle de la propriété

ENVIRONNEMENT & Accessibilité
À proximité immédiate de villages classés et de sites emblématiques touristiques:
- Lauzerte 13 min
- Cazes-Mondenard 7 min
- Moissac 20 min
- Montauban - Cahors 45 min
- Aeroport international Toulouse Blagnac 1h