Appartement à vendre — jardines de don carlos, marbella

Appartement 2 chambres exposé sud-ouest, avec licence touristique valide — rénové, meublé et prêt à être loué à Elviria

Opportunité locative clé en main

Une combinaison rare sur le marché actuel de Marbella : licence touristique valide (de plus en plus difficile à obtenir), rénovation récente de haute qualité et entièrement meublé — prêt à générer des revenus locatifs dès le premier jour.

Situation
Résidence sécurisée Jardines de Don Carlos dans le prestigieux quartier d’Elviria, à seulement 300 m de la Playa del Real de Zaragoza. Son emplacement en seconde ligne permet d’accéder à la plage à pied sans les prix pratiqués en bord de mer.

Plage : 300 m | Golf de Santa María : 1,5 km

Centre de Marbella : 11 km | Puerto Banús : 20 km | Aéroport de Málaga : 40 km

Supermarchés, restaurants et pharmacies accessibles à pied. Le parc d’attractions Amazonia Adventure Park, situé à proximité, est très apprécié des familles.

Le bien
Surface habitable : 75 m² + terrasse privative de 21 m²
Agencement : Séjour/salle à manger, cuisine séparée avec buanderie/terrasse, 2 chambres, 2 salles de bains
Orientation : Sud-Ouest – ensoleillement l'après-midi

État : Rénové, finitions contemporaines, entièrement meublé
Licence touristique : Active et cessible

Accès par une terrasse vitrée fermée donnant sur le séjour, qui s'ouvre sur la terrasse principale exposée sud-ouest avec vue sur les jardins communs. Cuisine séparée avec buanderie/terrasse. Chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse privative ; deuxième chambre et salle de bains accessibles par un petit couloir. Climatisation dans tout le logement.

Inclus : parking souterrain (13 m²), cave climatisée (7 m²), accès sécurisé par portail.

La résidence
Trois piscines ouvertes toute l'année, salle de fitness, sauna et jardins paysagers, gérés par un professionnel.

Charges de copropriété : 160 €/mois.

Pourquoi ça marche

Licence touristique active dans un marché tendu
À deux pas de la plage à des prix compétitifs
Rénové, meublé et prêt à louer
Faibles charges de copropriété par rapport aux prestations offertes
Forte demande tout au long de l'année dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol

Notre équipe travaille en permanence pour s'assurer que les descriptions et les prix de vente des propriétés proposées sont corrects et à jour. Néanmoins, les informations contenues dans ce document sont sujettes à des erreurs et des omissions et les propriétés sont sujettes à des changements de prix, à des ventes préalables et à des retraits du marché.