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Conditions générales applicables.

Dominant la baie du Canadel, cette villa d’inspiration provençale contemporaine est pensée pour vivre dehors, au rythme du soleil, entre terrasse et ligne d’eau. Environ 219,29 m² s’organisent sur deux niveaux avec quatre chambres, plusieurs salles d’eau/salle de bain, et un ensemble cuisine–séjour qui s’ouvre généreusement sur l’extérieur. La piscine à débordement d’environ 45,70 m², les vastes terrasses (98,91 m² et 46,91 m²) et 1?653 m² d’espaces extérieurs composent un écrin méditerranéen intime. Le confort se fait discret et actuel : pompe à chaleur réversible avec diffusion au sol, domotique, visiophone, placards aménagés et parking couvert.

Un horizon bleu, une vie au ralenti
À Rayol-Canadel-sur-Mer, la lumière a quelque chose de velouté. Elle arrive tôt, glisse sur la colline, puis s’attarde sur la mer jusqu’au soir, quand la baie se teinte d’or et de cuivre. Dominant Canadel, cette villa est pensée pour accompagner ce rythme : ouverte sur le panorama, ancrée dans une végétation méditerranéenne, et dessinée pour une façon de vivre où l’on passe naturellement de l’intérieur à l’extérieur, souvent pieds nus, toujours au plus près de l’air du large.
Contemporaine dans ses lignes tout en restant fidèle au paysage varois, la maison développe environ 219,29 m² d’espaces de vie soigneusement organisés sur deux niveaux, avec 4 chambres, des pièces de réception généreuses et une circulation fluide. À l’extérieur, 1?653 m² d’espaces extérieurs enveloppent la villa, avec de vastes terrasses et une piscine à débordement d’environ 45,70 m² qui prolonge le regard vers la Méditerranée.

Des intérieurs conçus pour la clarté et la simplicité
L’arrivée se fait en douceur, dans une atmosphère confidentielle. Une entrée dédiée (6,95 m²) donne immédiatement le ton : lignes nettes, organisation pratique, et la sensation d’une maison pensée pour un confort évident, été comme hiver. Depuis ce point d’accueil, on rejoint le cœur de la villa : un vaste ensemble cuisine / séjour de 65,35 m², conçu pour rassembler sans jamais sacrifier la fonctionnalité.
La cuisine communique avec un cellier de 5,40 m² — un détail précieux au quotidien, que l’on vive ici à l’année ou que l’on s’y installe pour de longues parenthèses d’été. Un local technique de 9,55 m² permet d’intégrer les équipements de manière discrète, tandis qu’un Wc au rez-de-chaussée (2,94 m²) complète les aspects pratiques.
Pour les moments où l’on cherche une ambiance plus feutrée, un salon de 20,45 m² offre un cadre plus intime : lecture de fin d’après-midi, conversations tranquilles, ou simple pause à l’ombre entre deux baignades. De larges ouvertures et des menuiseries en bois et/ou aluminium teinté renforcent l’identité de la villa : une architecture lumineuse, respirante, tournée vers l’extérieur.

Une suite au rez-de-chaussée, pour un luxe du quotidien
La villa bénéficie d’un véritable atout : une chambre de plain-pied qui simplifie la vie et apporte une qualité d’usage remarquable. La chambre 1 (12,29 m²) s’accompagne d’un dressing (3,57 m²) et d’une salle de bain (7,06 m²). Un ensemble qui convient aussi bien à une suite principale qu’à un espace invité indépendant, selon les saisons et les envies.

À l’étage : convivialité, intimité, liberté d’aménager
À l’étage, l’équilibre est parfait entre espace de partage et retraites paisibles. Un salon haut de 18,88 m² se prête à toutes les interprétations : coin détente, bibliothèque, salle de jeux, ou bureau pour télétravailler quand l’appel de la mer se fait trop présent. La circulation est confortable, avec un dégagement de 6,82 m².
Trois chambres complètent ce niveau : chambre 2 (14,90 m²), chambre 3 (15,93 m²) et chambre 4 (15,93 m²). Des placards aménagés sont intégrés, pour conserver une atmosphère sereine et ordonnée. L’Étage dispose de deux salles d’eau — salle d’eau 1 (4,55 m²) et salle d’eau 2 (3,67 m²) — ainsi que d’un second Wc (1,75 m²) et d’une buanderie de 3,30 m², idéale pour les séjours prolongés.
Les finitions participent à la sensation de calme : pour les villas à étage, la notice indique du carrelage au rez-de-chaussée et un parquet en chêne massif à l’étage (hors pièces d’eau à l’étage, conservées en carrelage). Les salles de bain et salles d’eau sont équipées de vasques, d’un miroir Led et d’un sèche-serviettes, pour une routine quotidienne confortable et raffinée.

Vivre dehors, tout simplement
Ici, l’extérieur n’est pas un décor : c’est une pièce à vivre. La terrasse du rez-de-chaussée atteint 98,91 m², offrant un véritable plateau de vie — repas qui s’étirent, soirées d’été, après-midis à l’ombre, et cette impression que tout devient plus léger dès que l’on ouvre les baies.
Une seconde terrasse à l’étage de 46,91 m² ajoute une dimension plus intime, idéale pour profiter de la vue et de la brise en hauteur, avec un sentiment de tranquillité absolue.

La piscine à débordement : une ligne d’eau vers la Méditerranée
D’environ 45,70 m², la piscine à débordement s’impose comme le point d’ancrage des journées ensoleillées. Elle reflète le ciel, accompagne la lumière, et prolonge visuellement l’horizon. Nage matinale quand l’air est encore frais, flottement au cœur de l’après-midi, ou bain au coucher du soleil : chaque instant trouve ici son rythme naturel.
La terrasse est annoncée avec un revêtement en pierre naturelle, et une annexe de 11,43 m² intègre les éléments techniques de la piscine. L’Architecture se relie au terrain par une restanque en pierre locale, tandis que l’ensemble conserve une écriture contemporaine, sobre et lumineuse.

Ombre douce, végétation méditerranéenne, intimité
Le confort extérieur se joue aussi dans la façon de filtrer la lumière. Des brise-soleil en canisse (wicker reed sun shade) créent une ombre légère, typiquement méridionale, qui protège de la chaleur sans priver de clarté.
Le cadre paysager respecte l’esprit du site, avec une ambiance méditerranéenne adaptée au climat. On y retrouve ce que l’on vient chercher à Rayol : un sentiment d’intimité, d’apaisement, et suffisamment d’espace pour recevoir, se retrouver, ou simplement laisser le temps passer.

Un confort contemporain, discret et maîtrisé
Le luxe se lit ici dans les détails techniques et l’évidence de l’usage. La villa est équipée d’une pompe à chaleur réversible avec diffusion par le sol, offrant un confort doux en hiver et une fraîcheur appréciable en été, tout en préservant la pureté des volumes. Des volets roulants électriques renforcent la praticité au quotidien, tandis qu’un système domotique et un visiophone apportent contrôle et sérénité.
La porte d’entrée est spécifiée anti-effraction avec serrure 5 points. Les rangements sont intégrés avec placards aménagés, et l’ensemble des finitions vise une atmosphère apaisée : peinture blanche satinée dans les pièces sèches, enduits minéraux dans les pièces humides, et une cohérence de matériaux entre carrelage et parquet.

Stationnement couvert et espaces techniques
La propriété comprend un parking couvert de 38,77 m², un atout rare et précieux sur la côte, particulièrement pour une utilisation à l’année. La documentation mentionne également des places de stationnement collectives supplémentaires à l’entrée de l’ensemble, facilitant l’accueil de la famille et des amis.

Un ensemble confidentiel de villas neuves, dans un site préservé
La villa s’inscrit dans un petit ensemble résidentiel de sept villas neuves, implantées en restanques sur la colline, dans un environnement protégé et calme. L’Architecture reprend des codes locaux — pierre, tons ocre doux, composition harmonieuse — tout en affirmant une modernité sobre et élégante. L’Esprit est résolument résidentiel : intimité, silence, et un lien évident avec le paysage.
Depuis l’ensemble, un chemin piéton permet de rejoindre la plage située en contrebas — une façon simple et agréable de passer de la hauteur des vues à la mer, au gré des envies.

Rayol-Canadel-sur-Mer : le Var, authentique et lumineux
Rayol-Canadel-sur-Mer possède une identité singulière : station balnéaire créée en 1925, village à taille humaine qui a su conserver une vraie authenticité. On y vient pour le calme, sans renoncer à l’accès aux villes et ports animés de la région. La côte alterne caps, criques et baies, abritant de belles plages de sable, tandis qu’au nord le Massif des Maures offre une nature généreuse faite de chênes-lièges, bruyères et mimosas.
Le quotidien y est délicieusement rythmé. D’Avril à fin septembre, le marché provençal colore le centre du Rayol, et plusieurs restaurants restent ouverts toute l’année. Le Domaine du Rayol et son Jardin des Méditerranées figurent parmi les trésors locaux : une promenade botanique et culturelle ouverte toute l’année, qui raconte la Méditerranée par ses paysages et ses essences.

Des accès simples, le long de la côte
La brochure indique des temps de trajet pratiques : environ 35 minutes de Saint-Tropez, 18 minutes de Le Lavandou (et son marché), et 11 minutes de Cavalaire-sur-Mer. Pour les liaisons plus lointaines : gare Tgv de Toulon à environ 1 heure, aéroport de Toulon–Hyères à environ 40 minutes, aéroport de Nice Côte d’Azur à environ 1h50. Monaco est indiqué à environ 2h17, pour garder un lien fluide avec les grands axes internationaux.

L’esprit des lieux
Cette villa ne se contente pas d’offrir de beaux volumes et une vue mer : elle propose une manière de vivre. Des espaces intérieurs harmonieux et faciles, des extérieurs réellement centraux, une piscine à débordement qui dialogue avec l’horizon, et ce calme particulier des hauteurs de Canadel. Une adresse pour respirer, se retrouver, et laisser la Méditerranée donner le tempo.