Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs de la baie de Canadel, cette villa neuve met la Méditerranée en scène depuis de vastes terrasses et une piscine à débordement de 16 m. Ses 219,29 m² offrent une grande pièce de vie avec cuisine, une suite parentale de plain-pied, puis trois chambres à l’étage autour d’un salon modulable. Pierre naturelle, ombrage par pergola et jardin paysager de 871 m² installent une atmosphère provençale paisible, à quelques pas du littoral. Parking couvert et annexe complètent l’ensemble.

Entre l’ombre des pins et la lumière de la mer
À Rayol-Canadel-sur-Mer, la vie s’accorde au littoral : baignades matinales, déjeuners qui s’étirent, soirées où la baie se teinte d’or. Sur les hauteurs de la baie de Canadel, la Villa Verna traduit cet art de vivre dans une architecture à la fois sobre et raffinée, aux lignes contemporaines adoucies par la pierre, les enduits clairs et de larges ouvertures tournées vers le paysage.
Ici, l’extérieur n’est pas une simple extension : c’est le décor du quotidien. Le jardin parfume l’air, les terrasses deviennent des pièces à ciel ouvert, et la vue mer accompagne chaque moment, tantôt spectaculaire, tantôt paisible.

Une maison qui se vit naturellement, niveau après niveau
Avec 219,29 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux, la villa trouve un équilibre rare entre convivialité et intimité. Le rez-de-jardin réunit les espaces de vie et une suite principale, tandis que l’étage accueille trois chambres, deux salles d’eau et un second salon modulable selon vos besoins.

Le centre de gravité — lumière, volume et fluidité
Au rez-de-chaussée, la pièce maîtresse est une généreuse cuisine/séjour de 65,35 m², pensée pour les matins tranquilles comme pour les grandes tablées d’été. L’Escalier structure l’espace sans le cloisonner, et l’ouverture vers la terrasse et la piscine rend la circulation dedans-dehors instinctive.
Un salon indépendant de 20,45 m² offre une atmosphère plus feutrée : lecture, cinéma, ou simple parenthèse au calme.
Le confort du quotidien se glisse avec discrétion : entrée (3,57 m²), cellier (5,40 m²) et Wc invités (2,94 m²) structurent l’ensemble avec efficacité.

Une suite parentale de plain-pied
La Villa Verna propose au rez-de-jardin une véritable suite principale, pensée comme un refuge intime. La chambre (12,29 m²) s’accompagne d’un dressing (6,95 m²) et d’une salle de bain (7,06 m²). Un espace complet, agréable en toute saison, à quelques pas de la terrasse et du jardin.

À l’étage — trois chambres et un salon à réinventer
À l’étage, un salon haut de 18,88 m² ouvre le champ des possibles : bibliothèque, espace détente, bureau, ou coin Tv pour recevoir en toute sérénité. C’Est le genre de pièce qui change la vie quand la maison se remplit.
Trois chambres complètent ce niveau : Chambre 2 (14,90 m²), Chambre 3 (15,93 m²) et Chambre 4 (15,93 m²), avec rangements intégrés. Deux salles d’eau—SDE 1 (4,55 m²) et Sde 2 (3,67 m²)—assurent un confort fluide au quotidien. Une buanderie (3,30 m²), un Wc (1,75 m²) et un dégagement (6,82 m²) complètent l’organisation.

Terrasses, eau, horizon : le plein air comme évidence
Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement naturel de la maison. Le rez-de-jardin profite d’une vaste terrasse de 124,42 m² en pierre naturelle, ombragée par des structures en canisse qui filtrent le soleil sans jamais couper la lumière.
Au cœur de cette scène, la piscine à débordement (5,20 m x 16,00 m 45,70 m²) étire sa ligne vers le bleu de la Méditerranée. Longueur pour nager, miroir pour contempler, lieu de rassemblement aux heures dorées : elle compose l’esprit “villa de vacances” au quotidien.
À l’étage, une seconde respiration : 46,91 m² de terrasse pour un café au calme, un coucher de soleil, ou une pause face à la baie.

Un jardin méditerranéen, ancré dans le site
Implantée sur une parcelle de 871 m², la villa s’inscrit dans un environnement végétal généreux et typique du Rayol—pins, chênes-lièges, essences adaptées au climat. Un muret en pierre locale (restanque) ancre la maison dans la pente avec une touche provençale authentique.
La toiture est conçue en toiture végétalisée, renforçant l’intégration paysagère et la présence discrète de la villa dans son écrin de verdure.

Prestations soignées, confort immédiat
La villa bénéficie d’un niveau d’équipement pensé pour un confort simple et durable :

Pompe à chaleur réversible avec diffusion par le sol
Domotique et visiophone
Volets roulants électriques
Porte d’entrée anti-effraction avec serrure 5 points
Placards aménagés
Salles d’eau et salle de bain avec finitions minérales, miroirs Led et sèche-serviettes
Dans les villas à étage : carrelage au rez-de-chaussée et parquet chêne massif à l’étage (hors pièces d’eau)
Menuiseries bois et/ou aluminium teinté

Un cadre intimiste, à taille humaine
La Villa Verna s’intègre à un ensemble confidentiel de sept villas neuves, conçu pour préserver le calme et l’intimité tout en restant proche du village et du bord de mer. L’Écriture architecturale revisite les codes provençaux avec justesse : pierre, tons clairs, lignes contemporaines et ombrages élégants.

Rayol-Canadel-sur-Mer — l’authenticité varoise face aux îles
Rayol-Canadel-sur-Mer séduit par sa douceur : station balnéaire née au début du XXe siècle, village à l’âme préservée, entre le Massif des Maures et la Méditerranée. Le littoral y déroule caps, criques et plages, tandis que le village propose des restaurants ouverts à l’année et, en saison, un marché provençal coloré.
Le secteur abrite également le célèbre Domaine du Rayol et son Jardin des Méditerranées, promenade ouverte toute l’année, invitation à voyager à travers les paysages méditerranéens. La situation offre cette combinaison précieuse : la tranquillité au quotidien, et l’accès facile aux grandes destinations de la côte.

Accès et connexions (en voiture)

Environ 11 minutes de Cavalaire-sur-Mer
Environ 18 minutes du Lavandou
Environ 35 minutes de Saint-Tropez
Environ 40 minutes de l’aéroport Toulon-Hyères
Environ 1 heure de la gare Tgv de Toulon
Environ 1h50 de l’aéroport Nice Côte d’Azur

La Villa Verna réunit la sérénité d’une vue mer, l’élégance d’une architecture provençale contemporaine et la facilité d’un bien neuf—pour vivre la côte varoise dans ce qu’elle a de plus lumineux et apaisant.