Avec le panorama spectaculaire des tours, domaine viticole unique avec ferme, appartements de vacances et piscine à vendre à San Gimignano. Au cœur du paysage le plus historique de la Toscane, se trouve un domaine de promesse singulière et de caractère intemporel. Située dans le terroir prestigieux de la première DOCG Italie, Vernaccia di San Gimignano, cette exploitation de 19 hectares offre un point de vue panoramique rare, avec la ville médiévale et ses tours qui se dressent comme une toile de fond majestueuse contre l'horizon. Le domaine est parfaitement ancré dans le triangle d'or de la Toscane, offrant un équilibre enviable de l'isolement et de la connectivité; les richesses culturelles de Florence, Sienne et Pise, ainsi que la côte de la mer, sont toutes accessibles en seulement une heure de route, tandis que la route des calanches mène à la ville d'albâtre de Volterra en seulement 20 minutes. La propriété est définie par son patrimoine architectural, centré autour d'une ferme traditionnelle de 1 109 mètres carrés. La maison en pierre, datant des années 1700, est actuellement configurée pour un modèle d'hospitalité boutique, avec quatre appartements de vacances indépendants sur le bâtiment principal. Ces unités sont disposées en une et deux chambres, chacune conservant une élégance rustique avec des plafonds en poutres de bois. Le bâtiment secondaire sert de noyau fonctionnel du domaine, abritant une généreuse cave viticole sur le Rez-de-chaussée, tandis que le premier étage produit un grand maître Appartement comprenant une cuisine-salle à manger spacieuse, deux chambres, un bureau et deux salles de bains. À l'extérieur, le Piscine offre un sanctuaire privé d'où l'on peut observer les 13,8 hectares de vignes environnantes. Bien que la propriété soit entièrement Meublé et en bon état structurel, elle représente une profonde opportunité de " toile blanche ". La cave, bien que dormante ces dernières années, possède l'envergure nécessaire pour être revitalisée en une marque de premier plan. Avec quelques améliorations cosmétiques intérieures, la ferme pourrait facilement être transformée en une station de luxe haut de gamme, en capitalisant sur les mesures touristiques extraordinaires de la région. San Gimignano reste un titan mondial du tourisme viticole, attirant plus de 3 millions de visiteurs par an. Ce domaine est une destination de vin de classe mondiale où le patrimoine du passé rencontre le futur. Qu'il s'agisse d'un complexe familial privé ou d'une entreprise sur mesure, c'est une acquisition de valeur durable dans l'un des sites les plus convoités au monde. PROPRIÉTÉ Ref: SIE3660Location: San Gimignano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 19 hectares/47 acres de terrain comprenant des vignobles et une ferme de 1,109 m2/11,937 ft2, avec une ferme en pierre Maison Rénové de deux étages avec 4 appartements de vacances et un Piscine, un immeuble avec un Appartement au premier étage et une grande cave viticole sur le Rez-de-chaussée, et complété par une grange séparéeAnnée de construction: 1700Année de restauration: 2010Conditions: bon terrain: 19 hectares/47 acres, y compris le Jardin, 13,8 ha de vignobles, 0,5 ha/1,2 ha d'oliviers, et 2,2 ha/5,4 ha de piscine en boisLe bâtiment dispose d'une grande cuisine individuelle, de 2 salles de bains, de 2 salles de bains, de 2 salles de bains, d'une grande piscine, d'une grande piscine: 8 chambres: 8 chambres L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: CApolloni & Blom RE effectue une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien