Dans le centre historique de Cortona, nous proposons à la vente un élégant Maison de ville indépendant d'environ 147 m2, disposé sur cinq niveaux, parfait pour ceux qui souhaitent découvrir l'atmosphère authentique de la Toscane ou créer une entreprise hôtelière raffinée. La propriété vous accueille avec une entrée privée sur la Rez-de-chaussée et se déploie à travers des escaliers de pierre caractéristiques menant au premier étage, où se trouve un salon lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une nouvelle cuisine moderne et entièrement équipée. Sur les étages supérieurs, deuxième, troisième et quatrième, la zone de couchage est développée avec trois chambres à coucher, toutes dotées de salles de bains privées et de Climatisation, des espaces bien aménagés et soigneusement répartis qui assurent confort et intimité. Au quatrième étage, il y a aussi une salle technique. Une propriété de grand charme, située sur l'une des rues les plus évocatrices de Cortona, où les éléments historiques et la fonctionnalité contemporaine se rencontrent en parfaite harmonie.

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété reflète parfaitement le style authentique de la Toscane: bien qu'elle ait été entièrement Rénové, des matériaux originaux et de haute qualité ont été habilement préservés, tels que les escaliers de pierre caractéristiques, qui donnent du charme et de l'authenticité aux intérieurs.

UTILITÉS
Tous les utilitaires sont présents. L'eau est fournie par l'aqueduc public. Le système de chauffage est alimenté par du méthane avec des radiateurs en fonte. Chaque chambre est équipée de Climatisation.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale, comme Résidence secondaire, ou comme entreprise hôtelière.

LOCATION
En quelques pas, nous sommes déjà au cœur de Cortona, où se trouvent tous les principaux services tels que bars, restaurants, banques, etc. Arezzo est à 29,5 km (42 min), Monte San Savino à 41,4 km (41 min), Sienne à 75,8 km (1 heure 9 min), Florence à 117 km (1 heure 34 min). Les aéroports les plus proches sont: l'aéroport de Pérouse (59,4 km, 51 min), l'aéroport de Florence (130 km, 1 heure 37 min), l'aéroport de Pise (196 km, 2 heures 17 min), l'aéroport de Rome (217 km, 2 heures 22 min).

Terrain RÉGISTRATION DETAILS
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation d'urbanisme et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.