Situé dans un hameau sans boutiques locales, à 25 minutes de Béziers, à 5 minutes de Faugeres, Gabian et Laurens, à 10 minutes de Roujan, à 15 minutes de Pezenas et à 35 minutes des plages.

Au cœur de la région du Faugerois, dans un cadre naturel privilégié et facilement accessible, ce domaine viticole rare offre un potentiel de développement important dans le célèbre terroir Herault. Les bâtiments bénéficient d'une excellente visibilité et d'une logistique idéale pour la production et la vente artisanales. Avec une superficie d'environ 1860 m2, le bien comprend plusieurs espaces fonctionnels: une cave à vin historique complétée par une extension dédiée à la vinification, des caves de vieillissement, des zones de stockage et de stockage de marchandises sèches, ainsi qu'un grand hangar agricole pour l'équipement agricole. Le bien est en bon état général et offre de nombreuses possibilités de développement. Un bâtiment permet également la construction d'un bâtiment résidentiel et / ou d'un bâtiment d'environ 400 m2 sur deux étages, idéal pour une cave à vin, des bureaux, une résidence ou un projet de tourisme vinicole. Une propriété unique, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel d'appréciation, au cœur d'une région viticole très recherchée.

Boutique A
132 m2 cave/boutique avec accès à une cave viticole de 110 m2. Au niveau inférieur: un entrepôt de 193 m2 + 14 m2 de toilettes + 14 m2 de toilettes + 40 m2 de cave à barils + 28 m2 de bureaux.

Boulevard B
165 m2 de hangar d'équipements.

Miscellaneous = Le cadre de l'extension est constitué d'une structure métallique et de Siporex (le bâtiment date de 2002) + le toit est constitué de panneaux isolants en fibre et de panneaux de support pour les carreaux de canal vieillissants + non soumis à des diagnostics de performance énergétique + les installations électriques sont en bon état de fonctionnement + l'eau est fournie via le réseau municipal + les effluents sont traités par un réservoir de récupération d'eau de cave, avec l'eau retirée par la distillerie, et un réservoir de lavage d'eau de type Biobed (évaporation).

P = 325.000 euros (Price potentielle)
Les prix Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. L'identifiant de la propriété: 84482
Taille du lot de la propriété: 1 860 m2
Référence: RF325000E

Autre Caractéristiques
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