Découvrez cette maison raffinée et intelligente à vendre à Barban, une excellente opportunité immobilière istrienne qui allie parfaitement l'esthétique méditerranéenne traditionnelle à une technologie passive de pointe. Cette propriété de luxe occupe une superficie expansive de 1497 m2 [1], une taille exceptionnellement grande pour [2] , située à la périphérie paisible d'un village avec des vignobles luxuriants, des oliviers et le paysage vallonné d'Istrie. L'architecture de cette résidence intemporelle revêtue de pierre répond aux normes rigoureuses d'efficacité énergétique fixées par l'Institut Passive à Darmstadt, garantissant un confort thermique maximal avec une consommation d'énergie minimale. Le climat intérieur est géré par un système multisplit Samsung doté d'une technologie WindFree innovante, tandis que l'eau chaude domestique est fournie par une pompe à chaleur Stiebel Eltron de premier ordre. Le plan d'étage fonctionnel est réparti sur deux niveaux, en commençant par un concept ouvert qui unit une cuisine de design, une salle à manger et un salon s'ouvrant sur un spacieux porche couvert. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de bains privée, une buanderie et une salle technique. L'étage supérieur est dédié à la détente et à la santé, avec deux chambres supplémentaires avec salle de bains privée et un espace de bien-être complet. Ce spa privé comprend un sauna, une salle de sport dédiée et l'accès à une grande terrasse couverte d'une pergola élégante. Le sanctuaire méticuleusement aménagé est un sanctuaire méditerranéen, centré autour d'un 55 m2 intelligent avec des systèmes automatisés de chauffage, de refroidissement et de filtration. L'oasis extérieure est complétée par une baignoire à massage, une cuisine d'été entièrement équipée, un salon et un terrain de volley-ball privé, ce qui en fait l'une des villas de luxe les plus complètes d'Istrie. Offert comme une propriété entièrement équipée et clés en main, cette propriété représente une chance rare pour une vie de famille confortable ou une vie lucrative sur le marché croate de la location de luxe. Le prix indiqué reflète une vente par une personne morale et n'inclut pas la TVA, qui sera ajoutée pour les acheteurs individuels. Que vous soyez à la recherche d'une expérience passive durable dans le centre-ville ou d'une expérience de boutique complexe sophistiquée, cette propriété Barban offre une qualité et une organisation spatiale inégalées dans un emplacement privilégié sur l'Adriatique. Référence: RE-U-47669Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en [0] sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence / courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: stockage, salle de sport, spa, sauna, urbain