Appartement de 2 chambres à vendre à Los Alcázares
Los Alcázares, Murcie, Région de Murcie, Espagne
Description complète
Nous sommes heureux de vous présenter cet exceptionnel plancher au rez-de-chaussée prêt à emménager (2025), offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, environ 69 m2 d'espace de vie intérieur et environ 32 m2 d'espaces extérieurs privés. La propriété comprend également un espace souterrain et un grand espace. Contrairement à d'autres projets de construction, qui ne doivent être achevés qu'en 2028 et qui ont un coût global plus élevé (y compris 10% de TVA, 1,5% de droit de timbre et des dépenses supplémentaires pour des extras tels que [2] et des appareils électroménagers), cette propriété est disponible immédiatement, entièrement terminée et à un prix compétitif. Il bénéficie d'une entrée extérieure privée, éliminant les escaliers communs et les couloirs communs.
Le salon lumineux et spacieux de plus de 30 m2 dispose d'une cuisine ouverte et d'un accès direct aux espaces extérieurs. La disposition a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vie intérieure et extérieure. La propriété offre deux zones distinctes: un généreux carrelage orienté vers l'est de près de 24 m2, combinant l'espace parfait pour profiter du soleil du matin et des repas en plein air. Un deuxième orienté vers l'ouest de près de 9 m2, idéal pour le soleil de l'après-midi et du soir, avec une vue ouverte sur les villas de luxe, le terrain de golf et la Mar Menor à distance. Dans le sous-sol, la propriété comprend un espace privé et un espace sécurisé d'environ 7 m2, avec électricité idéal pour les vélos, les équipements sportifs ou les équipements de plage. Les caractéristiques incluent:
Completement équipé de tous les appareils électroménagers et de la machine à laver
Système de filtration d'eau intégré (chaud et froid)
Système de filtration d'eau complet [2] fournissant une protection anti-calcaire et de l'eau potable à chaque robinet
Rougeons dans les chambres à coucher et rideaux dans le salon
Option d'acquérir des meubles sélectionnés via un accord séparé
Le Complexe et l'emplacement
Serena View est idéalement situé à côté de La Serena Golf, un parcours de 18 trous connu pour ses caractéristiques hydrauliques et son design pittoresque. Le club-house est situé à [0]] (environ. 100150 mètres).
Les espaces communs sont déjà achevés et comprennent un grand bassin, une piscine pour enfants et un jacuzzi. Les frais communautaires sont d'environ 110 par mois et devraient diminuer à mesure que l'occupation augmente. Situé à Los Alcázares sur le Mar Menor, l'emplacement est réputé pour ses eaux calmes et peu profondes et sa longue saison de baignade d'avril à octobre, ainsi que pour son attrait toute l'année pour les amateurs de golf. Les principaux liaisons de transport comprennent: L'aéroport: approx. 55 minutes
Investissement Potentiel
Une licence de location touristique a déjà été demandée et approuvée par la communauté, avec un enregistrement inclus dans les statuts, ajoutant une forte sécurité de location et une flexibilité pour les futurs propriétaires.
La demande à La Serena reste élevée, tandis que l'offre de construction neuve est extrêmement limitée, avec des projets comparables qui ne sont pas attendus avant 2028. Cela crée un fort avantage pour les acheteurs immédiats.
La région bénéficie d'une demande de location constante tirée à la fois par le tourisme d'été et l'activité de golf toute l'année. Sur la base de propriétés comparables, un rendement net de location réaliste est estimé à environ 46% par an (après frais et taxes). En outre, la réduction de l'impôt sur les transferts de 7,75% (par rapport aux coûts d'acquisition de nouvelles constructions plus élevés) représente une économie initiale significative de près de 18 000 $. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement terminée et moderne dans un golf et un emplacement côtier très souhaitables disponible immédiatement, avec un fort potentiel de location et des coûts d'acquisition inférieurs à ceux à venir. - Référence: SMCLA26306
Plus
*Certaines descriptions de biens immobiliers sur ce site sont traduites automatiquement par intelligence artificielle. Malgré tous nos efforts pour garantir leur exactitude, des erreurs ou des inexactitudes peuvent subsister. La version originale de l'annonce fait foi.