Maison commandante, méticuleusement rénovée avec des finitions d'élite et des systèmes avancés, double et parc à vendre à Varazze, Savone. Située dans un hameau historique à quelques minutes de la Marina di Varazze, cette résidence contemporaine occupe un point de vue surélevé dans le parc naturel régional de Beigua, offrant une perspective maritime extraordinaire qui s'étend du promontoire de Portofino à Capo Noli. Achevé en 2011 et minutieusement raffiné en 2026, il s'étend sur 439 m2 d'espace de vie intérieur, maîtrisément intégré dans un parc privé de 0,6 acre de jardins soignés et d'oliviers ancestraux. Le récit architectural donne la priorité à la lumière et au volume, en utilisant une disposition fluide sur trois niveaux qui équilibre les espaces de divertissement formels avec les quartiers familiaux intimes. L'étage principal est défini par un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine et une salle de réception, où de grandes ouvertures donnent sur l'horizon méditerranéen. Ce niveau accueille deux suites maîtres généreuses, chacune accompagnée de vestiaires sur mesure et de salles de bains terminées selon des normes rigoureuses. En descendant vers le rez-de-chaussée inférieur, le plan d'étage révèle un salon secondaire et substantiel, flanqué de trois autres chambres et de deux salles de bains. Couronnant le bâtiment, le premier étage dispose d'un remarquable observatoire vitré et d'une bibliothèque qui s'ouvre sur un espace de 200 m2 ensoleillé. Le terrain extérieur a été conçu pour être entretenu sans effort et séduire les sens, peuplé d'agrumes et de floraison méditerranéenne parfumée. Située au centre pour capturer la vue, la piscine à débordement de 11 mètres est chauffée par un panneau solaire dédié, assurant une utilisation toute l'année. Techniquement, le 0 est un modèle d'efficacité moderne avec un A3 avec une acoustique Bang & Olufsen intégrée et une sécurité de pointe. Un double de 29 m2 et des installations privées supplémentaires complètent cette exceptionnelle exploitation ligure, qui reste positionnée de manière unique pour accéder à Gênes, Milan et aux passerelles nautiques de la Côte d'Azur. PROPERTÉ Ref: SAV3709Location: Varazze, Province: Savone, Région: LiguriaClassification de l'efficacité énergétique: A3Type: 439 m2/4725 m2 terrasse sur le toitPiscine: 11x3 m chauffée par panneaux solairesPiscine privée: 29 m2/312 m2 avec 2 voitures + 2 siègesParsing: 2 chambres + 2 chambres + 2 chambres à coucher: 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 salles d'hôtes, 2 salles d'hôtes, 2 salles d'eau chaude, 2 salles d'accueil: 2 salles d'hôtes, 2 salles d'hôtes, 2 salles d'eau chaude, 2 salles de bains, une bibliothèque, une salle d'exposition, une salle d'eau chaude. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximativesApolloni & Blom RE procède à une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien