Colline avec vue imprenable, borgo de campagne en pierre avec 9 appartements, réserve naturelle, oliveraie, à vendre à Gambassi Terme, Florence. Situé à 450 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce magnifique bourg du XVIe siècle représente l'idylle toscane par excellence, où l'histoire et l'horizon se rencontrent en parfaite harmonie. Situé au cœur de la Val d'Elsa, à mi-chemin entre Florence et Pise et à quelques minutes de Volterra et de San Gimignano, le domaine offre un refuge immersif dans un paysage de collines vallonnées et d'oliviers aux teintes argentées. Méticuleusement restauré pour préserver l'élégance robuste de son architecture en pierre du XVIIe siècle, le domaine s'étend sur 19,4 hectares de sanctuaire privé, une topographie diversifiée comprenant des forêts anciennes, une réserve naturelle dédiée abritant des cerfs et un olivier prolifique éclairé par un éclairage de concepteur qui jette une lueur cinématographique sur le terrain au crépuscule. Le borgo s'étend sur plus de 595 mètres carrés et est un témoignage architectural de l'héritage toscan défini par des façades en pierre traditionnelles, du terracotta et des poutres de bois lourdes. L'ancienne ferme principale, actuellement configurée en sept appartements sophistiqués d'une chambre à coucher, trouve un équilibre sans effort entre l'authenticité rustique et le luxe contemporain, avec des raccords en bois à double vitrage, des sols artisanaux en terre cuite et une terrasse entièrement décorée. Le récit architectural se poursuit à travers une collection de charmantes dépendances qui complètent le hameau: un chalet en pierre élégamment converti en hôtel d'une chambre à coucher, un chalet secondaire équipé d'un four traditionnel au bois et d'un barbecue, conçu pour un divertissement en plein air par excellence. Une annexe supplémentaire de deux étages offre un neuvième étage au niveau supérieur, tandis que le bâtiment conserve son caractère rustique avec des espaces de rangement polyvalents. Pour l'investisseur visionnaire, une dernière dépendance servant actuellement de cabane de bois présente une opportunité intéressante de conversion en studio créatif, salle de loisirs ou suite de bien-être sur mesure. Qu'il s'agisse d'une entreprise agro-touristique à haut rendement bénéficiant d'une notoriété internationale exceptionnelle ou d'une résidence privée, la polyvalence de la disposition est inégalée. En plein air, les terrains offrent un loisir inégalé. Une expanse de 18 mètres avec une source de roche naturelle et récemment, sert de point focal pour la vie estivale. Les jardins comprennent également des terrains de jeux organisés et un amphithéâtre naturel sculpté dans une ancienne carrière de craie, un cadre spectaculaire pour des événements et du tir à l'arc, tandis que des sentiers de randonnée pittoresques mènent à des points de vue isolés équipés pour la contemplation en plein air. Défini par une qualité sans compromis et des vues illimitées, ce domaine impeccable offre un mode de vie prêt à l'emploi dans le paysage le plus convoité de la Toscane. PROPERTÉ Ref: FIR3609Location: Gambassi Terme, Province: Florence, Région: ToscaneType: 19,4 hectares/48 acres propriété avec un authentique 595 m2 / 6404 pieds carrés de pays borgo composé de plusieurs bâtiments en pierre restaurés en 9 appartements d'une chambre avec annexes, al fresco espaces de vie extérieurs, terrains de jeux, sentiers de randonnée, forêt et une oliveraieAnnée de construction: 1600Année de restauration: 2000Conditions: excellenteTerre/Jardin: 19,4 hectares/48 acres comprenant une réserve naturelle privée avec des bois anciens, riche en faune. Le domaine dispose de sentiers pittoresques avec des points de vue, tandis que les jardins immédiats offrent des restaurants en plein air avec un four à bois et un barbecue. Les équipements comprennent un terrain de football, une aire de jeux pour enfants et un amphithéâtre naturel situé dans une ancienne carrière de craie (comprenant une aire de tir à l'arc). Les terrains sont complétés par des parcelles de vergers et des oliviers éclairés de 2,4 ha/5,9 acresTerrace/Balcon: 6 terrassesPiscine: 18x12m[1]] en 2022, alimentée par une source naturelle sur le rocherLayout: bâtiment 1 - 345 m2/3713 pieds carrés de terrain à deux étages[2]] Rez-de-chaussée: chambre avec four à boisApartement 1: salon, cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bainApartement 2: salon, cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bainApartement 3: salon, cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bainApartement 4: salon, salle de bain, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain1er étageApartement: 1 salle de bain, cuisine, 1 salle de bain, 1 salle de bainApartement 6: salle de bain, 1 chambre à coucher, 1 salle d'eau, 2 chambresApartement 7: chambre à coucher, 1 cuisine, 1 chambre à coucherApartement: L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien