Spacieux duplex de 2 à 3 chambres à vendre avec terrasse sur le toit et vue dégagée à Huerta Nueva, Los Gallardos, Almería

Situé dans le quartier résidentiel de Huerta Nueva, à quelques pas du village de Los Gallardos, ce duplex bien entretenu, occupant le rez-de-chaussée et le dernier étage, offre de généreux espaces extérieurs, une vue dégagée et des espaces de vie modulables.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre calme tout en restant à proximité de toutes les commodités locales. Le village de Los Gallardos est accessible en 10 minutes à pied, les plages de Mojácar se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, et la propriété bénéficie également d'un bon accès à Vera et Almería, ce qui la rend idéale aussi bien pour une résidence permanente que pour les navetteurs.

L'appartement est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse à l'avant, offrant une vue agréable sur Mojácar Pueblo, la campagne environnante et la mer au loin. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une fenêtre ensoleillée donnant sur les jardins communs.

Ce niveau comprend également deux chambres, toutes deux dotées d'armoires encastrées. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, tandis qu'une deuxième salle de bains avec douche dessert le reste de la propriété.

À l'étage, on trouve une pièce polyvalente pouvant servir de troisième chambre, de bureau, de salle de sport ou d'espace de loisirs. Cette pièce dispose d'un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit offrant une vue à 360°, d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique sur les montagnes et la campagne.

La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz dans toutes les pièces via des radiateurs, le gaz étant acheminé par canalisation au sein de l'urbanisation. L'eau chaude est également fournie par le gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La propriété fait partie d’une communauté bien entretenue avec des jardins communs et une piscine. Elle comprend également une grande place de parking souterraine sécurisée avec un abri de rangement en métal.

Il s’agit d’une propriété bien située offrant un aménagement flexible, idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence principale.

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 149 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 10 430 €
• Notaire : environ 500 €
• Registre foncier : environ 400 €
• Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 11 330 €
Total : 160 330 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à toutes les informations en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus.

Liaisons aéroportuaires
Le bien est idéalement situé pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Los Naranjos — #ME 3220
* Appartement
* Revente
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Surface habitable 77 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible