Sur les flancs escarpés de la péninsule d'Istrie, près du mystérieux village de Krnica, se trouve une résidence d'une singularité. Ce bâtiment moderne à faible consommation d'énergie, situé à seulement 2 km de la mer Adriatique turquoise, témoigne du luxe et de l'isolement. S'étendant sur 135 m2 d'espace habitable sur un verdoyant terrain de 780 m2, le domaine est protégé des regards indiscrets par une végétation luxuriante et un formidable mur de pierre. Au fur et à mesure que l'on franchit le seuil, le Rez-de-chaussée révèle un sanctuaire ensoleillé où un salon minimaliste, ancré par un bois de chauffage, s'écoule dans une cuisine du plus haut calibre. La salle à manger, recouverte de verre, offre une vue panoramique sur le terrain, tandis que les planchers en parquet de chêne fin donnent une atmosphère chaleureuse à l'intérieur. Un escalier en métal et en bois mène aux chambres supérieures où 2 chambres à coucher élégamment aménagées vous attendent. La suite principale s'ouvre sur un ensoleillé avec vue sur le paysage immaculé de la baie de Krnica. Chaque chambre est servie par sa propre salle de bain privée, ornée de céramiques italiennes. Au-delà des murs, l'air méditerranéen est lourd avec l'odeur de la flore parfumée, soignée par un système d'irrigation automatisé. La caractéristique centrale de la plage est une plage de 42 m2, bordée par une pierre authentique de Brac qui évoque la beauté d'une plage croate. Un bâtiment auxiliaire de 20 m2 fournit une douche et un entrepôt extérieurs, tandis qu'un espace sécurisé pour 3 véhicules complète le domaine. Situé à 20 minutes de route de l'ancienne ville de Pula et à 18 minutes de l'aéroport, cette maison à faible consommation d'énergie offre une isolation thermique et acoustique supérieure. Achevé en 2023 et entièrement offert, le [ 1 ] est une occasion rare d'occuper une retraite istrienne de haute qualité. Que l'on recherche le calme d'une taverne au bord de la mer ou la commodité des boutiques modernes, cette propriété de Krnica est un sanctuaire où le murmure de la nature est le seul trouble. C'est une résidence conçue pour ceux qui comprennent que dans le silence de la campagne, on trouve souvent la perspective la plus claire sur la vie. Ref: RE-U-47477Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en [0] sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence / courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: