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KARLOBAG Exclusif Luxury Seafront [0], Première rangée vers la mer (Croatie Immobilier [2])!Karlobag est une ville côtière pittoresque sur la mer Adriatique, située sur les pentes du mont Velebit. Sa rivière touristique s'étend sur environ 42 km et est connue pour sa beauté naturelle et son atmosphère méditerranéenne. La ville est située à un carrefour important de la route Adriatique et de la route de Karlobag, avec un accès facile vers Senj au nord, Gospic à l'est et Maslenica au sud. Près de Karlobag, dans un petit village calme, se trouve l'une des trois villas de luxe exclusives situées au premier rang de la mer, offrant une combinaison rare de nature, d'intimité et de design contemporain. Cette propriété en bord de mer représente une opportunité unique à la fois pour vivre et sur la côte adriatique. Il est conçu avec une disposition fonctionnelle qui met l'accent sur le confort et l'intimité. À l'étage supérieur, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le Rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le niveau inférieur, qui sert de salon principal, dispose d'une cuisine de luxe spacieuse et ouverte avec une salle à manger, une salle de bain intérieure à bois, une toilette supplémentaire pour invités et une buanderie. De ce niveau, il y a un accès direct à un espace extérieur magnifiquement conçu. L'espace extérieur comprend un paysage [1] [2] avec un chauffage [3] , des chaises longues, une zone de détente et une douche extérieure, créant une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure et mettant l'accent sur le style de vie méditerranéen. Le concept architectural suit l'idée d'une maison côtière traditionnelle de l'Adriatique réinterprétée de manière minimaliste moderne. Le bâtiment est situé en cascade et orienté vers la mer, avec une disposition compacte et une séparation claire des espaces à différents niveaux. Chaque volume structurel s'étend sous une forme en porte-à-faux au-dessus des espaces extérieurs privés, améliorant l'intimité et la dynamique spatiale. La construction elle-même agit comme la façade, sans éléments décoratifs inutiles. Les murs et les surfaces du toit sont traités uniformément, créant une forte identité minimaliste. Le béton naturel gris reflète le caractère contemporain du bâtiment tout en le reliant subtilement au paysage environnant de Velebit et à l'île lointaine de Pag. Le bâtiment est équipé d'unités de refroidissement, assurant le confort en toutes saisons. Chaque propriété possède sa propre route d'accès et deux espaces privés. Cette propriété représente un excellent et rare, idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe moderne dans un emplacement unique en bord de mer ou une propriété de location haut de gamme. Sa position en première rangée de la mer, combinée à une architecture distinctive et à son exclusivité, en font une véritable rareté sur le marché immobilier. Réf: RE-U-19808Les dépenses supplémentaires totales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en [0] sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence / courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence / courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: chauffage par le sol, moderne