Appartement rénové au c?ur de San Pedro Alcántara, Marbella. Ce magnifique appartement de 86 m² est situé en plein centre de San Pedro Alcántara, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, supermarchés, transports en commun et espaces de loisirs. Récemment et entièrement rénové, il offre un style moderne, lumineux et accueillant. Il comprend deux chambres, une salle de bain, un agréable séjour/salle à manger et une cuisine américaine fonctionnelle, idéale pour un confort optimal. L appartement bénéficie d un parquet en bois massif, de fenêtres à double vitrage, de la climatisation réversible et d une terrasse vitrée, parfaite comme espace supplémentaire, coin lecture ou pièce de vie supplémentaire utilisable toute l année. Malgré sa situation centrale, l appartement est remarquablement calme et paisible, ce qui en fait un choix idéal pour y vivre à l année ou pour ceux qui recherchent un bien immobilier confortable et bien situé à San Pedro Alcántara. Il est vendu semi-meublé, avec un agencement pratique et des espaces optimisés. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville, dans un appartement clé en main offrant tout le confort moderne. Caractéristiques principales : surface habitable de 86 m², 2 chambres, 1 salle de bains, récemment rénové, cuisine américaine, terrasse fermée, parquet, climatisation réversible, double vitrage, partiellement meublé, appartement calme, emplacement central à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Prestations : double vitrage, alarme, électricité, eau courante, accès à un golf, surface compacte et design contemporain. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n?inclut pas les frais et taxes suivants : droits de mutation immobilière et droits d?enregistrement, fixés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) de 6 % pour les résidences principales dont la valeur n?excède pas 150 000 ?. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences sexistes : 3,5 %. Seul le taux applicable aux acquéreurs de moins de 35 ans, le plus fréquent, est indiqué. Biens destinés à la revente et conformes à la réglementation relative aux activités commerciales : 2 %. Frais de notaire et d enregistrement : Tarifs fixés par le barème officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement des documents (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant varie en fonction de la valeur du bien. Honoraires d agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).