Penthouse de luxe 2 chambres avec terrasse privée sur le toit ? Alcazaba Lagoon, Costa del Sol. Découvrez ce penthouse exceptionnel de 2 chambres situé dans le prestigieux complexe Alcazaba Lagoon, l un des plus exclusifs de la Costa del Sol. Ce bien élégant allie design moderne, confort et intimité, ce qui en fait un choix idéal comme résidence secondaire ou comme investissement à fort potentiel de rentabilité. Caractéristiques du bien : * 2 chambres spacieuses * Séjour/salle à manger lumineux * Cuisine entièrement équipée * 2 salles de bains * Grande terrasse privée * Terrasse/solarium privé sur le toit (73 m²) * Vendu entièrement meublé ? prêt à emménager. Espaces extérieurs : L un des principaux atouts est son impressionnant espace extérieur : * Terrasse : 29,69 m² * Terrasse/solarium sur le toit : 73,20 m² Idéal pour bronzer, dîner en plein air, se détendre l après-midi ou recevoir des invités en profitant d une vue imprenable. Résidence Alcazaba Lagoon : Profitez d un accès exclusif à un lagon aux eaux cristallines et découvrez : * Sports nautiques (kayak, paddle, etc.) * Plage de sable blanc * Restaurant et club de plage * Espaces de détente et de loisirs. La résidence offre un style de vie unique alliant confort, nature et luxe, à l image d une destination de vacances privée. Situation : * À 10 minutes du centre-ville d Estepona et de la promenade du front de mer * À 5 minutes des commerces et services * À 2 minutes du golf (Estepona Golf) * À 8 minutes des clubs de plage (dont le Nido Beach Club) * Proche d un nouvel hôpital, d installations sportives, de restaurants et de commerces. Idéal pour : * Familles avec enfants (environnement sécurisé et lagon) * Acheteurs de résidences secondaires * Investisseurs recherchant une rentabilité locative élevée. Solarium. Télévision par satellite. Wi-Fi. Barbecue. Réception ouverte 24h/24. Résidence sécurisée. Sécurité 24h/24. Électricité. Golf. Résidences secondaires. Investissement. Luxe. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : Droits de mutation immobilière et droits d enregistrement, fixés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) de 6 % pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, seul le taux applicable aux acquéreurs de moins de 35 ans, le plus fréquent, est indiqué. Biens destinés à la revente et répondant aux critères d activité commerciale : 2 %. Frais de notaire et d enregistrement : fixés par le barème officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement des documents (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant varie en fonction de la somme transférée. Honoraires d?agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).