Penthouse exclusif à vendre à Estepona, quartier Calvario, situé Calle Juan Guerrero Díaz. Ce bien d exception se distingue par ses volumes généreux, son intimité et ses espaces extérieurs extraordinaires, idéaux pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie sur la Costa del Sol. Les 227 m² habitables sont répartis sur un seul niveau, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Il comprend quatre chambres, dont une transformée en élégant dressing, toutes équipées de placards intégrés et de systèmes de climatisation indépendants, pour un confort optimal en toute saison. Le penthouse dispose de deux salles de bains design, l une avec baignoire balnéo, parfaite pour la détente, et l autre avec une douche spacieuse, moderne et fonctionnelle. Parmi ses atouts majeurs figurent ses deux magnifiques terrasses. L une est une grande terrasse fermée, idéale comme espace détente, salon supplémentaire ou espace polyvalent en toute intimité. L autre est une terrasse ouverte, attenante au salon et à la cuisine, parfaite pour savourer des repas en plein air dans un cadre paisible. Cette propriété comprend également une place de parking privée et un cellier, offrant confort et espace supplémentaire. En excellent état, cette maison allie élégance, fonctionnalité et espaces uniques, ce qui en fait un bien idéal comme résidence principale ou comme investissement dans l un des quartiers les plus prisés d Estepona. Une opportunité exclusive de profiter du style de vie méditerranéen dans un cadre spacieux et intime. Résidence sécurisée. Électricité. Eau courante. Téléphone. Investissement. Luxe. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : les droits de mutation immobilière (DMI) sont réglementés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et DMI pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ? : 6 %. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, je ne fournirai d informations que pour les personnes de moins de 35 ans, ce qui est le cas le plus fréquent. Bien immobilier destiné à la revente, conforme aux exigences réglementaires relatives à l activité commerciale. Frais de notaire et d enregistrement : 2 %. Ces frais sont fixés par le barème officiel (décrets fiscaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : frais de traitement du dossier (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant dépend toutefois de la somme transférée. Honoraires d agence : déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).