Charmante maison de ville de trois chambres en bord de mer à Villacana, sur le nouveau Golden Mile d Estepona. Située dans le pittoresque complexe balnéaire de Villacana, sur le nouveau Golden Mile d Estepona, cette charmante maison de ville de trois chambres allie harmonieusement le charme andalou traditionnel au confort moderne. Nichée dans un quartier calme et intime, la propriété est accessible par d agréables allées piétonnes bordées de bougainvilliers et de végétation indigène, qui mènent au parking commun et aux espaces communs. La propriété bénéficie d une grande intimité, avec des patios clos de murs à l avant et à l arrière, ainsi qu un accès direct à la piscine par un portail privé. À l intérieur, la maison a conservé son charme d antan avec ses fenêtres et volets en bois traditionnels, tout en profitant d aménagements modernes conçus pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger spacieuse, idéale pour les familles, s ouvre sur un salon lumineux et accueillant. De là, on accède à la terrasse principale exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la vie dedans-dehors toute l année. Une salle d eau se trouve également à ce niveau. À l étage, la propriété offre deux chambres doubles spacieuses et lumineuses, chacune dotée d une armoire intégrée et d un balcon privé donnant sur les cours intérieures, ainsi qu une troisième chambre double plus petite, idéale pour une chambre d enfant ou une chambre d amis. Les salles de bains sont bien aménagées et baignées de lumière naturelle ; l une est équipée d une douche confortable, tandis que l autre dispose d une élégante baignoire d angle. Villacana est réputée pour son atmosphère paisible et son architecture de village andalou, avec ses jardins communs soignés, ses allées et sa végétation luxuriante qui créent un cadre unique et charmant. La plage et la promenade sont à moins de cinq minutes à pied. Au sein du complexe, les résidents bénéficient d une large gamme de services, dont quatre piscines, des restaurants, un bar de plage, un salon de coiffure, une supérette, des courts de tennis et même des écuries pour des promenades à cheval sur la plage. De plus, de grands supermarchés se trouvent à proximité, et les villes d Estepona et de San Pedro de Alcántara sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. Une excellente opportunité, tant comme investissement, avec un fort potentiel de location saisonnière, que comme résidence principale ou résidence secondaire idéale pour le plaisir de toute la famille. Salle de bains privative. Internet fibre optique. Sécurité 24h/24. Électricité. Eau potable. Panneaux solaires photovoltaïques. Terrain de golf. Résidences secondaires. Revente. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : les droits de mutation immobilière (DMI) sont fixés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et DMI pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ? : 6 %. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, seules les informations concernant les personnes de moins de 35 ans, situation la plus fréquente, seront fournies. Bien destiné à la revente, conforme à la réglementation applicable aux activités commerciales. Frais de notaire et d enregistrement : 2 %. Ces frais sont réglementés par le barème officiel (décrets royaux n° 1426/1989 et n° 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement du dossier (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant dépend toutefois de la somme transférée. Honoraires d agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).