Villa Immaculée Dans l'Urbanisation Prestigieuse Villas y Golf — Guadalmina Alta

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa familiale exceptionnelle située dans l'une des communautés résidentielles les plus recherchées et sécurisées de Marbella : Villas y Golf à Guadalmina Alta. Située dans une communauté fermée, la propriété a été méticuleusement entretenue et est dans un état impeccable, prête à être emménagée et appréciée immédiatement par ses nouveaux propriétaires.

La villa offre une superficie totale construite de 418 m² sur un terrain de 551 m², offrant des espaces de vie généreux conçus pour le confort et la vie familiale. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, de 4 salles de bain complètes et de toilettes supplémentaires, ce qui la rend idéale pour la vie de famille et pour se divertir.

Conçue dans un souci de confort et d'efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage au diesel moderne, garantissant un confort toute l'année tout en améliorant l'efficacité énergétique.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un grand garage privé pour deux voitures situé au sous-sol, des jardins privés magnifiquement aménagés et des terrasses spacieuses parfaites pour profiter de la vie méditerranéenne en plein air.

À propos de Villas et Golf

La communauté exclusive Villas y Golf offre aux résidents intimité, sécurité et un excellent style de vie, avec une sécurité 24 heures sur 24 et des espaces communs magnifiquement entretenus. Les installations comprennent une grande piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, créant un environnement accueillant et familial avec une communauté internationale.

Frais de communauté : 361 € par mois

Taxes annuelles :
IBI (Taxe Foncière) : 2 595 € par an
Basura (Collecte des ordures) : 184 € par an

Système de chauffage :
Alimenté par une chaudière diesel, nouvellement installée en décembre 2025
Consommation saisonnière moyenne : environ 1 500 litres

Énergie et efficacité :
Système de chauffe-eau solaire avec panneaux montés sur le toit (remplacé il y a un an)
Mis à niveau avec une toute nouvelle pompe système
Fenêtres Finstral italiennes de haute qualité installées partout

Utilitaires :
Connecté au réseau de gaz

Située au cœur de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de terrains de golf renommés et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services essentiels, ainsi que du style de vie animé de Marbella.

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