Près du charmant village de Lustignano, dans la commune de Pomarance, un imposant château en réparation est mis en vente. L'accès est par une allée enchanteuse bordée de cyprès séculaires, qui mène au cœur du domaine et donne immédiatement une atmosphère unique et intemporelle, plongée dans la tranquillité de la campagne toscane. Le bâtiment principal, d'environ 4000 m2, est disposé sur trois niveaux et présente une structure saisissante avec deux tours latérales et un grand cloître central. Construit entre 1904 et 1910 et conçu à l'origine comme une ferme, il conserve un potentiel extraordinaire pour être transformé en une résidence privée prestigieuse ou un lieu d'accueil exclusif. La propriété comprend également un bâtiment en pierre de 275 m2 et deux dépendances supplémentaires. Le Terrain s'étend sur plus de 35 hectares, comprenant Jardin, pâturage et bois, créant un cadre privé d'une beauté rare, idéal pour ceux qui recherchent une retraite authentique entourée de nature.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail en fonction de vos propres besoins et goûts personnels.

UTILITÉS
Les systèmes doivent être installés. Une alimentation en eau publique est disponible pour la connexion. La possibilité de raccordement au système de chauffage urbain offre une occasion rare et précieuse de chauffer les intérieurs, ainsi que les futures piscines et spa, bénéficiant d'une économie d'énergie remarquable dans les coûts d'exploitation futurs du bien.

Utilisez ET UTILATIONS POTENTIELS
Grâce à ses dimensions substantielles et à sa configuration architecturale, le bien est idéalement adapté à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme, comme un charmant nestis ou une station de luxe.

LOCATION
Le bien est situé à une courte distance du village de Lustignano, dans la commune de Pomerania, au milieu des collines luxuriantes de la haute Val di Cecina. Le cadre permet un accès facile à des destinations renommées telles que Bolgheri (45 minutes, 39 km), célèbre pour ses vins, et Volterra (50 minutes, 46 km), riche en histoire et en culture. La mer est à environ 45 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pise (1 heure 10 minutes, 93 km) et Florence (1 heure 55 minutes, 147 km).

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate procède à une vérification technique de chaque bien acquis par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de mieux comprendre l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.