Propriété historique de 136 hectares avec Villa, chapelle, maisons de vacances, 2 piscines, vignes, cave, olivier, à vendre à Greve dans le Chianti. Au cœur des contours vallonnants du paysage toscan, se trouve un domaine de prestige unique et de résonance historique. Situé près du célèbre château de Verrazzano, au cœur de Greve, dans le Chianti, ce village antique offre une synthèse unique d'héritage aristocratique et d'une entreprise viticole florissante. S'étendant sur 136 hectares, le domaine est ancré par un style noble Villa principal du XIXe siècle, qui offre une vue sur un paysage inchangé dans sa beauté essentielle depuis des siècles. Cette résidence principale, de grande taille et dotée de six chambres doubles climatisées, sert à la fois de sanctuaire pour la vie privée et de lieu sophistiqué pour l'hospitalité haut de gamme. Ses intérieurs passent de la cuisine d'une ferme chauffée par un Cheminée original à des salons élégants qui donnent sur des jardins soignés et un Piscine privé, offrant une atmosphère de repos rural raffiné pour jusqu'à 12 invités. L'architecture du hameau rayonne vers l'extérieur de ce manoir central pour englober une collection de bâtiments en pierre traditionnels, actuellement configurés en 6 appartements. Ces logements, desservis par leur propre Piscine dédié, offrent une capacité supplémentaire pour 21 invités, faisant du domaine une destination de choix pour l'agro-tourisme. Le cœur spirituel du hameau se trouve également dans sa chapelle privée. Avec un total de 2 685 mètres carrés de surface, l'environnement bâti est une classe de maître en langue vernaculaire toscane, avec 1 800 mètres carrés dédiés à la vie et à l'accueil, tandis que les 885 mètres carrés restants comprennent la salle des machines du domaine: une cave professionnelle, des salles de dégustation et diverses annexes agricoles. Les prouesses agricoles du domaine sont redoutables. Sur cette vaste superficie, 19,7 hectares sont cultivés, dont 17 hectares sont dédiés au prestigieux Chianti Classico DOCG et 2,7 hectares à l'IGT Toscana. L'installation viticole comprend une cave récemment construite de 400 mètres carrés, où la production offre un portefeuille impressionnant allant des rouges robustes et IGT Rosso aux délicats Rosé, Bianco et Vinsanto traditionnel. La viticulture est complétée par une oliveraie de 20 hectares, où 4 000 arbres Moraiolo, Leccino et Frantoio produisent 5 000 litres d'huile IGP et DOP par an. Au-delà du Terrain cultivé, le domaine se dissout en forêt, pâturage et champs arables, assurant une intimité totale et un lien ininterrompu avec la nature. Alors que les structures résidentielles principales sont en excellent état, plusieurs dépendances offrent l'occasion tentante de restaurer davantage, permettant à un futur gardien de laisser sa marque sur cette forteresse typique du Chianti, située à seulement 38 kilomètres au sud de Florence. PROPERTÉ Ref: FIR2143Location: Greve in Chianti, Province: Florence, Région: ToscaneType: 136 hectares/336 acres domaine vinicole jumelé à un 2685 m2/28,900 pieds carrés hameau ancien composé de 1800 m2/19,375 pieds carrés de surface dédiée à la vie et l'hospitalité avec un 19ème siècle principal Villa avec 6 chambres doubles climatisées et un Piscine, une chapelle privée, 6 maisons de vacances / appartements 2680 m2/24756 pieds carrés desservis par un Piscine séparé, ainsi que 885 m2/9,526 pieds carrés d'installations agricoles, y compris une cave avec salles de dégustation, et plusieurs dépôts/Ahere Bâtiment de cave récemment construit, 400 m2 2 pièces sur deux niveaux, en bon état2. Entrepôt de 100 m2 2 pièces, en réparation3. Bâtiment de stockage de 40 m2 (431 pi2) chambre simple, en nécessité de rénovation4. Bâtiment de stockage à deux niveaux de 80 m2 (861 pi2) 2 pièces et espaces de stockage au premier étage, cour sur la Rez-de-chaussée, en nécessité de rénovation5. Bâtiment de stockage de 110 m2 2 pièces, salles annexes, serre et cour, nécessitant une rénovation6. Bâtiment de stockage de 40 m2 (431 pi2) chambre simple, en nécessité de rénovation7. Bâtiment de stockage de 25 m2 (269 pi2) chambre simple, en nécessité de rénovation8. Château de machines agricoles et abri pour animaux de 90 m2 2 pièces, en nécessité de rénovationCondition: bonne, 2 bâtiments agricoles nécessitent des travaux de rénovation complèteTerre: 136 hectares/336 acres dont 19,7 ha/48 acres de vigne (17 ha/42 acres Chianti Classico DOCG; 2,7 ha/6,6 acres IGT Toscana), 20 ha/49 acres d'oliviers avec 4000 arbres (variétés: moraiolo, leccino et frantoio) produisant 5000 litres d'IGP et de DOP par an, forêt, pâturages et terres arablesPiscine: 2 piscines au total: une piscine principale et une deuxième piscine devant la villa principaleDistance approximative aux services: 4 km/2.5 milesDistance approximative aux principaux aéroports: Florence 38/24 km, Pisavel 129/80 km: 1,4 km/90 km.