Avec des plans approuvés pour une station touristique rurale et des vues panoramiques sur Madonie, Terrain Gorgone est une opportunité de développement de 2,5 hectares dans les collines au-dessus de Gratteri, à vingt-cinq minutes de Cefalù. Les plans approuvés prévoient six terrains de camping de luxe indépendants le long d'une route interne balisée, chacun positionné pour assurer l'intimité et l'intégration du paysage. À l'extrémité inférieure du domaine, les plans comprennent un Maison principal pour la réception et la restauration, un bâtiment d'hôtes avec trois chambres à coucher et une bio-piscine un Piscine naturel conformément à l'éthique écologique du projet. Toutes les autorisations clés sont déjà en place: l'enquête géologique, l'autorisation environnementale du parc Madonie et le permis de construire municipal. VISÉS DU SUD ET PRES DE LA COST La pente de la colline est orientée vers le sud-ouest, où le soleil brille de midi au coucher du soleil. À environ 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, c'est un endroit calme et isolé parsemé de végétation méditerranéenne luxuriante, y compris des oliviers et des fruits Autre. Le village le plus proche est Gratteri, à dix minutes en voiture, tandis que les plages les plus proches sont accessibles en vingt minutes et l'aimant touristique de Cefalù en vingt-cinq. Un marché en pleine croissance avec peu de concurrence La Madonie dispose actuellement de très peu d'installations de camping de luxe ou glamping , et la région de Cefalù repose encore sur des campings traditionnels. Un complexe bien conçu occuperait une place de choix dans un segment qui suscite un intérêt croissant des voyageurs internationaux. Le total des travaux Investissement, y compris l'ensemble de la construction, est estimé entre 800 000 et 1 000 000 €, avec des bénéfices annuels nets prévus de 60 000 à 80 000 € sous gestion directe. Achat d'une entité Commercial entièrement opérationnelle La vente est structurée comme un transfert d'entreprise Ecoturismo Valle di Gratteri SRL réduisant les coûts de transaction d'environ 8 000 €. L'acheteur hérite d'une entité juridique prête à fonctionner, ainsi que du projet approuvé. La seule étape restante avant que la construction puisse commencer est de terminer les plans d'ingénierie structurelle. Au prix demandé, Terrain Gorgone offre une valeur élevée en tant que développement Terrain avec un potentiel de revenu réel. Pour une description complète de la propriété, veuillez visiter notre site Web