Exclusif aux beaux villages ! C'est une belle propriété de caractère en pierre avec un logement de 4/5 lits (environ 177m2) dans un Terrain gérable d'environ 1252m2. Le logement chauffé central comprend brièvement sur le hall d'entrée Rez-de-chaussée avec une cuisine à manger à gauche, menant à un Rez-de-chaussée inférieur Buanderie avec un accès externe à l'avant et à l'arrière. Cette zone abrite la chaudière et dispose d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À droite du couloir se trouve un salon avec fenêtres avant et arrière et une caractéristique Cheminée à côté de laquelle se trouvent quelques marches jusqu'à ce qui était auparavant une chambre avec une salle de douche Salle de bains attenante. Cette zone a besoin d'être rénovée/mise à jour. Le couloir a une porte extérieure vers l'arrière de la propriété et un accès à la cave. Au premier étage, il y a 4 chambres de grande taille. La grande salle de bain dispose de deux lavabos, d'une douche, d'un bain, d'un WC et d'un réservoir d'eau chaude. À l'extérieur, l'accès au bien est effectué par une allée de gravier avec une grange utile sur le côté droit et un petit annexe utilisé pour le stockage de bûches, d'outils Jardin, etc. sur la gauche. Immédiatement à gauche de la porte d'entrée principale se trouve une salle de séjour couverte idéale pour manger en plein air. À droite, une petite piscine chauffée avec une terrasse surélevée et un enclos en bois. Un mûrier non fleuri fournit une excellente ombre en été. La zone Jardin située à l'avant est de nature inclinée et est principalement couverte de pelouse. Il y a un Jardin à l'arrière offrant un potentiel supplémentaire. La propriété est située dans un petit hameau à environ 10 km de Montmoreau, avec une gamme complète de commodités, y compris des magasins, des écoles, un centre médical, un supermarché, un cinéma, des banques et une gare, etc. Le village toujours populaire d'Aubeterre-sur-Dronne, avec son église monolithique, sa plage fluviale, ses nombreux restaurants et cafés, ainsi que son nom de village plus beau, est également à environ 10 km. L'aéroport de Bergerac est à environ 87 km et les liaisons TGV depuis Angoulême sont à environ 40 km. La propriété est adaptée à la vie toute l'année ainsi qu'à la vie privée et à la vie de famille. Il est fortement recommandé de regarder! Prix, frais d'agence compris: 225 000 € Prix, frais d'agence exclus: 210 280 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 7%