Propriété de 3 chambres à vendre à Benahavis
Benahavis, Malaga, Andalousie, Espagne
Description complète
Situé dans la résidence sécurisée et exclusive de La Reserva del Alcuzcuz, ce magnifique appartement en étage intermédiaire offre une vue panoramique imprenable, un état impeccable et un excellent rendement locatif, une opportunité de plus en plus rare. Bénéficiant d une licence de location saisonnière et d un rendement annuel impressionnant, il représente une chance exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d un cadre de vie privilégié et d un investissement sûr. L appartement bénéficie d une vue panoramique à 180°, s étendant par temps clair jusqu au Maroc. Sa spacieuse terrasse couverte et son orientation sud-ouest en font un lieu de séjour idéal, offrant un ensoleillement optimal l après-midi et de magnifiques couchers de soleil. À l intérieur, le bien est en parfait état. Il comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale, ainsi qu une cuisine ouverte avec buanderie séparée, de nombreux rangements intégrés, un cellier privatif et un garage. Une place de parking supplémentaire est également disponible à la location. La résidence est sécurisée, exceptionnellement bien entretenue et entourée de verdure, avec des jardins arborés et deux grandes piscines ouvertes toute l année. À quelques minutes en voiture de Benahavís Pueblo, de San Pedro et de la côte, cet emplacement offre l intimité, la vue et l accessibilité recherchées par les propriétaires et les locataires. Wi-Fi. Salle de bain attenante. Internet fibre optique. Résidence sécurisée. Stores électriques. Système d alarme. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : la taxe de mutation immobilière (TMI) est fixée par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et TMI pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ? : 6 %. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, locataires de moins de 35 ans, victimes de violences sexistes : 3,5 %. Dans ce cas, seules les informations concernant les personnes de moins de 35 ans, situation la plus fréquente, seront fournies. Bien immobilier destiné à la revente, conforme à la réglementation applicable aux activités commerciales. Frais de notaire et d enregistrement : 2 %. Ces frais sont réglementés par le barème officiel (décrets royaux n° 1426/1989 et n° 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement du dossier (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant dépend toutefois de la somme transférée. Honoraires d agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).
Plus