Immeuble touristique à Brela, Riviera Makarska - l'un des endroits les plus demandés et les plus appréciés de toute la côte adtiatique!Brela Appartement Maison à vendre près de la mer dans un emplacement privilégié de l'Adriatique représente un immeuble très attrayant Opportunité d’investissement sur la Riviera Makarska à Croatie, situé juste en dessous de la route côtière principale et à seulement quelques minutes À distance de marche de la mer cristalline et des plages bien entretenues, à environ 400 mètres à pied ou environ 160 mètres en ligne droite. Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'immobilier Investissement à Brela, de maisons Appartement sur la côte dalmate ou de locations touristiques à haut rendement à Croatie avec un potentiel de revenu établi. Cette section du Maison a une entrée complètement séparée et indépendante, ainsi que des compteurs d'électricité et d'eau séparés, garantissant une indépendance fonctionnelle complète et permettant une utilisation autonome, ce qui est un avantage clé pour la location touristique ou la propriété multi-familles. Au sous-sol, il y a un Garage avec de la place pour deux voitures, tandis que des espaces extérieurs supplémentaires Parking au-dessus du Garage offrent une capacité pour trois véhicules de plus, ce qui est très précieux dans les endroits touristiques côtiers où Parking est limité. Le Rez-de-chaussée dispose d'une chambre à coucher Appartement avec un Terrasse spacieux offrant une vue sur la mer, une cuisine, un salon, une salle de bain et Débarras. Ce niveau est conçu pour une vie confortable ou une location à court terme avec un fort attrait en raison de son Terrasse et de son orientation vers la mer. Le premier étage a une entrée séparée et offre une disposition de vie très flexible qui peut fonctionner comme une grande unité résidentielle ou être divisée en deux appartements indépendants. Une partie comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et un Terrasse avec Vue mer, tandis que la deuxième partie se compose de quatre chambres à coucher et quatre salles de bains, ainsi que de trois balcons. L'une des chambres comprend également une cuisine privée, ce qui rend ce niveau exceptionnellement adapté pour un hébergement de location de boutiques ou un usage touristique multi-unités. L'ensemble de l'étage est organisé autour d'un couloir commun, offrant une circulation et une adaptabilité efficaces. Le Dernier étage contient un Appartement spacieux avec deux chambres à coucher, deux salles de bains, une cuisine et un salon, ainsi qu'un grand Exposition sud Terrasse avec une vue panoramique impressionnante sur la mer, ce qui augmente considérablement l'attractivité de la propriété pour les locations de vacances de luxe et le positionnement touristique haut de gamme. La zone du grenier comprend également un espace de stockage supplémentaire de basse hauteur d'environ un mètre, adapté à une utilisation pratique. La propriété est de qualité de construction solide, avec une structure de toit en béton armé et une façade isolée thermiquement sur les côtés est et nord. La façade et la menuiserie extérieure étaient Rénové il y a environ dix ans, assurant ainsi le maintien de l'intégrité structurelle et une efficacité énergétique améliorée. Cette Appartement Maison à Brela est utilisée avec succès pour la location touristique depuis de nombreuses années, confirmant ainsi sa forte performance Investissement, ses taux d'occupation stables et sa forte demande sur le marché de la location côtière de l'Adriatique. Avec son emplacement privilégié près de la mer, sa disposition flexible et ses revenus locatifs prouvés, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les opérateurs touristiques ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de grande valeur sur la côte dalmate de Croatie. Référence: RE-LB-IRO2863Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), les frais de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, entrepôt, Individuelle, urbain