Villa incroyable à Puerto Rey, Vera, Almería – à seulement 200 m de la plage

Cette villa impressionnante offre un espace de vie spacieux dans un emplacement côtier très prisé, à seulement 200 mètres de la plage de Puerto Rey. Avec environ 295 m² construits sur trois niveaux, la propriété combine des intérieurs généreux, une flexibilité d’utilisation et un excellent espace extérieur, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie à temps plein et le potentiel d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, deux salles de bain, des moustiquaires anti-moustiques, et une buanderie pratique.

Le rez-de-chaussée offre un second espace de vie indépendant, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, un salon douillet avec une cuisine ouverte, et une terrasse offrant de magnifiques vues sur la mer. Ce niveau peut fonctionner comme un appartement entièrement autonome, offrant un excellent potentiel de location ou de l’intimité pour les invités et la famille.

Le sous-sol offre un grand garage, plusieurs pièces de stockage, plusieurs pièces supplémentaires et une salle de bain complète supplémentaire, offrant une grande polyvalence pour le rangement, les loisirs ou l’espace d’hébergement supplémentaire.

La propriété est équipée de panneaux solaires sur le solarium, ce qui améliore l’efficacité énergétique, et bénéficie également de l’installation du gaz réseau. La climatisation est installée pour un confort toute l’année.

À l’extérieur, la villa est installée sur un terrain de 536 m² avec une piscine privée et des jardins paysagers, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Son orientation sud-est garantit une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.

Une maison spacieuse et bien située, proche de la mer, offrant flexibilité, confort et un fort potentiel de location.

Caractéristiques clés :
• Villa détachée
• 3 niveaux
• Environ 295 m² construits
• 5 chambres
• 4 salles de bain
• Parcelle de 536 m²
• Terrasses et balcon
• Garage privé inclus
• Propriété d’occasion en bon état
• Armoires encastrées
• Réserves de stockage
• Orientation sud-est
• Construit en 1998
Équipement :
• Climatisation
• Piscine privée
• Jardin
• Panneaux solaires
• Alimentation en gaz réseau

Coûts d’achat estimés à 610 000 €
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe sur les transferts de biens (ITP) : 7 % – 42 700 €
• Notaire : environ 1 830 €
• Registre foncier : environ 1 525 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 46 055 €
Total : 656 055 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Correspondances aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Villa Los Pinos — #ME 3212
* Villa
* Revente
* 5 chambres à coucher
* 4 salles de bains
* Surface terrain 536 m²
* Surface habitable 295 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Sans fil