Description complète
Vous cherchez une maison avec du caractère, offrant de l'espace, du confort et des possibilités de revenus supplémentaires ? Alors cette belle propriété dans le paisible Saint-Mesmin est exactement ce que vous cherchez. Située sur un Terrain spacieux, cette propriété offre la combinaison parfaite de vivre, travailler et profiter du grand air. Le logement dispose d'environ 165 m2 de surface habitable et comprend un total de 9 chambres, dont 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le premier étage Grâce à son emplacement au premier étage, le Maison principal offre un environnement de vie spacieux et lumineux. La cuisine moderne (21 m2) dispose d'un îlot de cuisson et de finitions de haute qualité. De la cuisine et du salon, des portes doubles donnent accès au Balcon couvert. Le salon (23 m2) est lumineux et confortable, en partie grâce au poêle à bois. Il y a aussi une salle à manger séparée (18 m2), qui donne également sur le Balcon. À cet étage, il y a trois chambres de différentes tailles, dont l'une dispose de sa propre toilette et de son lavabo. La salle de bain spacieuse est entièrement équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une toilette. Le grenier est accessible par une échelle de grenier et offre le potentiel de conversion. Grâce à l'isolation du toit et à une fenêtre, une partie de cet espace pourrait facilement être convertie en chambre supplémentaire, bureau ou chambre de loisirs. Le gîte sur le Rez-de-chaussée Le gîte entièrement autonome et récemment Rénové Appartement (gîte) d'environ 60 m2 est idéal pour louer, comme invité Maison ou pour des soins informels. Le gîte entièrement Meublé a sa propre entrée et Terrasse sur le Rez-de-chaussée. Il comprend deux chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine moderne avec de nouveaux appareils électroménagers et une salle de bain avec douche. Le Chauffage central assure un confort optimal, et le Rez-de-chaussée dispose d'un spacieux Garage d'environ 70 m2 avec un système de chauffage durable. Ce système est constitué d'une chaudière à gazage à bois combinée à des panneaux solaires et d'un grand réservoir d'eau chaude, assurant ainsi des coûts énergétiques bas et une maison respectueuse de l'environnement. L'espace extérieur et les extras Le Terrain, d'une superficie de 5 292 m2, est un véritable paradis pour les amoureux de la paix et de l'espace. Il y a une belle bordure à l'avant, et le Jardin est au niveau du sol. Un grand Jardin entièrement clos avec une pelouse, bordé d'arbres matures, y compris les pêches, les cerisiers, les noix, les pommes, les figues, les poires et les prunes, et divers arbustes fruitiers bien établis: gros rotin, gros rotin, arbustes de bleuets, arbustes de gooseberries, ainsi que des bordures avec des plantes de framboise et de fraise et diverses herbes. Le Garage peut donc être rempli de bocaux de confiture, de chutneys et de jus de fruits du Jardin. Il y a plusieurs dépendances, dont un studio de deux étages. Il peut être utilisé comme hobby ou salle de sport, atelier ou même studio pour la famille ou les amis. Il y a aussi une grande grange, des enclos pour animaux et un poulailler clos. La propriété est équipée de commodités modernes telles que la fibre optique haut débit, une nouvelle installation électrique (2023/2024), un nouveau système de chauffage et un réservoir septique récemment mis à niveau (2024). Le Maison dispose également d'un puits. Caractéristiques clés - Prêt à emménager et disponible à la vente Meublé si nécessaire - Disponible immédiatement - Idéal pour une double occupation ou une location - Emplacement calme avec beaucoup d'intimité - Équipements durables et économes en énergieEmplacement et équipements Le Maison est situé dans un magnifique paysage vallonné, à proximité de divers villages charmants où des marchés et des festivals ont lieu en été. Dans les villages environnants, vous trouverez de beaux restaurants qui servent un "plat du jour". Il y a beaucoup de châteaux, de belles grottes et de charmants musées à petite échelle. Les villages assez anciens comme Ségur-le-Château et Arnac-Pompadour (connus pour leurs courses de chevaux) accueillent souvent de beaux marchés, des ventes de bottes de voiture ou des festivals. Les grandes villes comme Lubersac et Saint-Yrieix-la-Perche sont à seulement 20 minutes. Les villes commerçantes à la mode de Brive-la-Gaillarde et de Périgueux sont accessibles en 45 à 60 minutes. Nous serons heureux de vous informer sur les attractions touristiques et les possibilités offertes lors de la visite! En bref: un bien polyvalent avec caractère, espace et potentiel, parfait pour ceux qui veulent vivre à la campagne avec plus de confort et de potentiel. Vous ne voudrez pas manquer cette occasion unique !
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