Maison à vendre à Canet
Canet, Aude, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Maison de Maître exceptionnelle | Centre du village de premier choix | environ 330m² | Piscine & Jardins
Une résidence principale rare sur le marché de grande distinction, cette imposante Maison de Maître occupe une position privilégiée au cœur d’un village prisé à proximité de Narbonne et du célèbre Canal du Midi.
Points forts de la propriété
L’hébergement s’étend sur environ 330m² d’espace de vie bien aménagé, prêt à emménager. La propriété bénéficie de hauteurs sous plafond généreuses, de proportions élégantes et d’une abondance de détails authentiques de l’époque — carreaux de ciment originaux, moulures ornées avec rosaces au plafond, menuiseries d’époque et cheminées en marbre remarquables.
Orientée double aspect avec de belles élévations à la fois à l’avant et à l’arrière, la résidence offre un accès flexible via des portails en fer forgé imposants à l’avant ou par une cour privée à l’arrière avec estacionamento hors voirie.
Résumé de l’hébergement
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec accès traversant | Salle à manger formelle | Cuisine / petit déjeuner généreuse | Salon principal | Bureau | Buanderie / salle de service avec accès arrière | Escalier en pierre remarquable
Premier étage : Couloir desservant cinq chambres (une avec salle de bains attenante) | Salle de bains familiale
Deuxième étage : Espace de grenier important en hauteur sous plafond complet | Salle de bains | Deux pièces annexes | Possibilité de conversion en suites supplémentaires ou annexe indépendante (STP)
Équipements extérieurs
La propriété se trouve sur un terrain paysager mature avec des arbres d’ornement, des plantations méditerranéennes et des pelouses ondulantes. Une piscine de 8m x 4m est positionnée au centre du jardin, agrémentée d’une terrasse couverte pour réception. La cour arrière clôturée offre une intimité totale.
Potentiel d’investissement : La configuration et l’emplacement central offrent une excellente opportunité pour diversification de revenus — idéal pour chambres d’hôtes ou location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une résidence de cette catégorie rare sur le marché n’apparaît que rarement. Ne manquez pas cette opportunité !
Rez-de-chaussée :
Entrée – 34m²
Salon – 26m²
Cuisine-salle à manger – 28m²
Salle à manger formelle – 21m²
Bureau – 18m²
Buanderie – m²
1er étage :
Couloir – 13m²
Chambre 1 – 19m² avec salle de bain attenante – 17m²
Chambre 2 – 12m²
Chambre 3 – 17m²
Chambre 4 – 21m²
Chambre 5 – 18m²
Salle de bains familiale – 11m²
2ème étage :
Grenier – 130m²
Pièce 1 – 13m²
Pièce 2 – 11m²
Salle de bains – 10m²
Général :
Chauffage central au fioul
Égouts publics
Alarme incendie
Taxe foncière environ 4419 € par an
Localisation :
Canet - Grand village animé près du Canal du Midi avec toutes commodités dont restaurant, café / bar, épicerie, etc. À 14 kilomètres de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et des plages, et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.
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