L'agence Ci-Immo est heureuse de vous présenter à la vente, cette magnifique villa de plain-pied de 2017 d'environ 105m² et édifiée sur un terrain plat de 1236m² entièrement clôturé avec tout à l'égout et piscine.

Située dans un quartier calme et recherché de La Roquebrussanne, cette maison récente bâti en brique et aménagée avec goût se compose d'une grande pièce de vie inclus salon salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, un premier espace nuit composé d'une suite parentale, dressing, salle d'eau et Wc. Et un second espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un Wc indépendant.
A l'extérieur, on retrouve un espace buanderie, de multiples espaces terrasses couvertes et non couvertes autour de la maison pour profiter de chaque instant de la journée, une piscine coque chauffée de 7.5x3.5 au chlore et sa plage, un local technique, 2 abris de jardin, un terrain de pétanque et un portail à ouverture motorisé et visiophone.

En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage Pvc, de volets bois et roulants électriques, d'un chauffage par climatisation réversible, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, de panneaux solaires en auto consommation et revente (environ 500 par/an), de la fibre, d'un système de Vmc, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un vide sanitaire accessible.
Ce bien idéalement situé bénéficie encore d'une garantie décennale !

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée A pour une consommation énergétique à hauteur de 43 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2630 et 3620.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien est proposée au prix de 463 000 honoraire d'agence compris à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO.
Valentin Olive (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 913 614 293 - Draguignan.