Appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée de la résidence Isidora Living, récemment achevée à Estepona. Ce bien offre l avantage rare d un logement moderne, prêt à emménager, et la possibilité d acquérir un bien en revente. En tant que propriété achevée, il bénéficie d une taxe de mutation (ITP) de seulement 7 %, au lieu des 10 % de TVA et des droits d enregistrement habituellement applicables aux constructions neuves, ce qui représente une économie considérable pour le futur propriétaire. L appartement propose un agencement contemporain bien pensé, avec un espace de vie lumineux et ouvert comprenant un séjour et une salle à manger, donnant sur les espaces extérieurs. Outre ses généreuses terrasses de 29 m², idéales pour les repas en plein air ou la détente, le bien dispose également d un jardin privatif de 52 m², lui conférant une atmosphère de petite maison et le rendant particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant un logement au rez-de-chaussée avec un grand espace extérieur. Les propriétaires actuels ont également réalisé plusieurs améliorations qui augmentent la valeur du bien. La cuisine a été modernisée avec des appareils électroménagers Siemens haut de gamme. Estimé à environ 8 000 ?, ce bien comprend une place de parking souterrain dans le garage commun, ainsi qu un cellier privatif supplémentaire, acquis pour optimiser sa fonctionnalité et son attrait à long terme. Isidora Living est une résidence sécurisée et contemporaine dotée d espaces communs magnifiquement entretenus, incluant des jardins tropicaux, une piscine pour adultes et une pataugeoire, une salle de sport entièrement équipée, un espace de coworking et de détente, un espace barbecue extérieur et une aire de jeux pour enfants. Son emplacement est un atout majeur : à quelques pas du centre-ville d Estepona, de la plage et de toutes les commodités, il constitue un excellent choix pour une résidence principale ou secondaire. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Résidence sécurisée. Résidences secondaires. Investissement. Revente. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : Droits de mutation immobilière et droits d enregistrement, fixés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) de 6 % pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, seul le taux applicable aux acquéreurs de moins de 35 ans, le plus fréquent, est indiqué. Biens destinés à la revente et répondant aux critères d activité commerciale : 2 %. Frais de notaire et d enregistrement : fixés par le barème officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement des documents (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant varie en fonction de la somme transférée. Honoraires d?agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).