Ce superbe appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, situé à Selwo, Estepona Est, Málaga, offre une surface habitable de 112 m² et une magnifique terrasse privative de 100 m². Niché en bord de mer, il bénéficie d une vue panoramique sur la mer, les montagnes, la piscine et la rue, offrant un cadre privilégié et paisible. En excellent état, il est entièrement meublé et prêt à vous accueillir. L intérieur, agencé avec soin, comprend un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une chambre d amis. Il est équipé de la climatisation individuelle, du chauffage au sol dans les salles de bains et d un système aérothermique, garantissant un confort optimal toute l année. Parmi ses autres atouts, citons les placards intégrés, le double vitrage, les stores, un balcon, une terrasse couverte et un accès internet fibre optique et Wi-Fi. Un cellier, une buanderie et une place de parking privative complètent ce bien. Ce complexe résidentiel offre à ses résidents une piscine commune, une salle de sport, un système de sécurité et d alarme fonctionnant 24h/24, ainsi qu un service d entretien et d assistance disponible 24h/24. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, golfs, espaces de loisirs), il facilite le quotidien et l accès aux activités sportives et de loisirs. Son emplacement est exceptionnel, à quelques mètres de la mer et avec un accès facile à la plage et à la montagne. La proximité des commerces, bars et écoles fait de ce bien une option idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier sur la Costa del Sol. Parmi ses atouts : Wi-Fi, salle de bains privative, double vitrage, internet fibre optique, système d alarme, sécurité 24h/24 et accès direct à la plage. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : Droits de mutation immobilière et droits d enregistrement, fixés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) de 6 % pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, seul le taux applicable aux acquéreurs de moins de 35 ans, le plus fréquent, est indiqué. Biens destinés à la revente et répondant aux critères d activité commerciale : 2 %. Frais de notaire et d enregistrement : fixés par le barème officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement des documents (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant varie en fonction de la somme transférée. Honoraires d?agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).