Cet appartement de luxe en penthouse de 125m2 et 5 chambres, orienté plein sud et accessible skis aux pieds, est situé dans un emplacement incroyablement rare, en plein centre de la station, permettant aux propriétaires de marcher seulement 40m depuis le local à skis jusqu'à la piste. Il sera entièrement sous le toit, offrant une ambiance de style chalet. Propriété classique en pleine propriété sans aucune obligation de location pour ceux qui ne souhaitent pas louer, l'appartement sera construit avec du vieux bois en standard et disposera de son propre balcon privé de 8m2. Avec une livraison prévue pour fin 2027, la nouvelle résidence comprendra 15 appartements allant de 52 à 125m2. Situé dans la très recherchée et merveilleuse station à double saison de St Sorlin d'Arves, à une altitude de 1650m, au sein du domaine skiable Les Sybelles, un joyau caché de 310km, le 4ème plus grand domaine skiable relié en France et le 7ème en Europe. Le village, ainsi que ses pistes de ski, est également réputé comme un paradis pour les cyclistes en été grâce au Col de la Croix de Fer, l'un des célèbres cols du Tour de France qui traverse le cœur du village. Pour ceux qui ne connaissent pas la station de St Sorlin d'Arves ou Les Sybelles, n'hésitez pas à écouter les épisodes du podcast Alpine Property ci-dessous, où nous interviewons des clients qui ont acheté chez nous dans la station : Alpine Property Podcast Entretien Invité 1 url Alpine Property Podcast Entretien Invité 2 url (Pour ceux qui ne consultent pas le site Alpine Property Investments, merci de demander les liens du podcast). Étant donné que les nouvelles constructions dans la station sont très rares et que le promoteur local dont les biens sont très recherchés construit dans les montagnes depuis plus de 40 ans, les photos présentées sont quelques exemples des nombreuses propriétés achevées, conçues pour illustrer les finitions qui seront réalisées. Chaque appartement bénéficiera de : Murs en vieux bois avec cloisons, porte d'entrée en vieux bois, chauffage hydraulique par le sol au gaz individuel, carrelage de sol extra-large 120 x 60, salles de bains avec carrelage en grès de 120 x 60, douches italiennes, salles de bains équipées de meubles, miroirs et porte-serviettes chauffants, volets roulants motorisés, accès sécurisé avec digicode et vidéophone, isolation thermique de haute performance à l'extérieur, cuisine entièrement équipée.

Livré avec un double casier à skis pour 2 x 8 ensembles de skis et chauffe-bottes, les propriétaires auront la possibilité de choisir les finitions murales et de sol ainsi que la conception de la cuisine pour personnaliser la propriété à leur goût. Des places de stationnement sont disponibles au tarif de [à préciser] par espace. Avec un taux d'occupation locatif exceptionnellement élevé pour les Alpes, ceux qui cherchent à louer et à récupérer la TVA peuvent s'attendre à un revenu locatif fort. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Étant tout nouveau, les frais notariés sont également réduits, se situant entre 2 et 2,5 %. Avec 75 % des visiteurs de la région des Sybelles restant français, les acheteurs proviennent désormais régulièrement du Royaume-Uni, des Pays-Bas et de la Belgique, comme l'ont montré les trois derniers développements du village. Accéder à St Sorlin d'Arves est facile. Il y a 5 aéroports parmi lesquels choisir, tous facilement accessibles depuis la station : Genève 2h15, Turin 2h15, Lyon 2h15, Chambéry 1h15, Grenoble 2h.

Pour ceux qui souhaitent prendre le train, il y a une gare à St Jean de Maurienne. En 2030, la gare fera partie de la nouvelle ligne à grande vitesse Paris - Lyon - Chambéry - St Jean de Maurienne - Turin - Milan, garantissant que Sybelles sera la station de ski la plus proche du centre de Paris, avec un trajet de seulement 3 heures de Paris à St Jean de Maurienne. Avec un temps de trajet de St Jean de Maurienne à St Sorlin d'Arves de seulement 30 minutes, une fois la nouvelle ligne opérationnelle, cela constituera une alternative majeure à l'arrivée en voiture. Pour plus d'informations, sur la disponibilité actuelle, les plans et pour organiser une visite, que ce soit par vidéo ou en personne, merci de nous contacter.