Bâtie
au cœur du centre historique d'Althen-des-Paluds, charmant village
situé entre Avignon et Carpentras, cette propriété rare jouit d'un
environnement urbain d’une quiétude remarquable.
Demeure
de maître familiale à l'âme historique, cette ancienne distillerie fût
jadis le cœur battant du village. Elle approvisionnait alors les
parfumeurs de Montbrun-les-Bains en plantes aromatiques d'exception,
telles que la menthe, la lavande et le lavandin. Aujourd'hui, la
propriété a précieusement conservé quelques vestiges de cette activité
séculaire, témoignage emblématique de l'héritage provençal.L'accès
à la propriété s'effectue par une élégante allée d'une centaine de
mètres, bordée d'une pelouse impeccable et ponctuée de cyprès florentins
et d'oliviers centenaires. Ce parc paysager, véritable écrin de
sérénité est magnifié par une multitude d'essences méditerranéennes et
des rosiers en pleine floraison. Un magnolia remarquable au parfum suave
et un platane séculaire, offrant une ombre précieuse à la terrasse dés
le printemps, complètent ce tableau enchanteur.
La
propriété à été entièrement rénovée en 2002, l’architecture du lieu
conserve de nombreux éléments de cette période, témoins silencieux de
son histoire, son élégance et son authenticité.
Parmi eux, l'immense hangar où était installée l'ancienne distillerie et
ses 5 alambics à l'époque. 160 m² d'espace à aménager selon vos
besoins.
Orientée
vers le sud,
la propriété jouit d’une luminosité absolue tout au long de la
journée. Ses 465 m² de surface de vie s'organisent sur 3 niveaux,
offrant chacun une vue sur le parc. L'imposante porte d'entrée donne le
ton : raffinement et authenticité. Les vastes pièces de réception
bénéficient d'un superbe volume sous plafond. Bien que parfaitement
entretenue dans ses moindres détails, cette bâtisse historique n'attends
plus qu'une mise en beauté actuelle pour révéler tout son potentiel de
demeure d'exception.
Le
rez-de-jardin se distingue par ses volumes baignés de lumière
naturelle, où de nombreuses et larges ouvertures invitent le soleil à
pénétrer dans chaque pièce. Le hall d'entrée dessert de superbes pièces
de réception, totalisant près de 80 m² : un salon de 33 m², une vaste
salle à manger de 45 m ² des espaces de réception hors du commun. La
cuisine jouxtant, une pièce dînatoire, s'ouvre sur la cour, faisant face
à la piscine. Ce niveau accueille également une suite de plain-pied aux
prestations complètes (salle de bain Pmr, Wc, dressing ou salon)
bénéficiant d'un accès indépendant vers l'espace de baignade ainsi que
le garage. L'aile fonctionnelle, discrète et organisée, regroupe insert,
une buanderie équipée.
À
l'étage, la maison offre des volumes tout aussi magistraux. Ce second
niveau accueille 4 chambres, une salle de bains avec Wc, une salle de
douche avec Wc, complétées par plusieurs pièces modulables pouvant être
transformées en suites parentales avec dressing, un salon de lecture, de
musique ou un atelier baigné de lumière, selon votre projet.
Le
dernier niveau dévoile un plateau de plus de 160 m². Ces volumes
mansardés, au cachet indéniable et à l'entretien irréprochable,
constituent une véritable toile vierge. Cet espace ne demande qu'à être
investi pour accueillir vos projets les plus ambitieux : un home cinéma
de haute technologie, une salle de sport privé, ou un vaste espace de
jeux et de détente.
Cette configuration rarissime offre une liberté d'interprétation hors du commun, idéal pour redonner tout son lustre à ce lieu
chargé d’histoire. Ses volumes existants permettent d’envisager aussi
bien une résidence privée de grand standing, fidèle aux codes des demeure de maître provençales, qu’un projet d’accueil
confidentiel ou une maison d'hôtes de caractère, au luxe discret et authentique.
Confort
: chauffage central au gaz avec chaudière Wiessmann, la propriété à été
raccordée au tout à l'égout, eau de ville, eau du forage pour
l'alimentation du jardin avec l'arrosage
automatique, raccordement en 380 volts idéal pour répondre aux exigences
énergétiques les plus élevées.
L'extérieur,
tout aussi grandiose, dévoile un bassin de nage en pierre 8 m X 4 m,
niché à l'abri des regards, véritable invitation à la détente, farce au
parc verdoyant. Le potentiel de la propriété est complété par un vaste
hangar de 160 m ² jouxtant un double garage de 95 m², offrant de
multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artistes, pavillon
d'amis). Gage de sérénité et de qualité, l'ensemble des toitures a été
entièrement restauré dans les règles de l'art. Atelier, local technique
piscine.
Bien
plus qu’une simple demeure de village, s'offrir cette demeure, c'est
acquérir un morceau d'histoire provençale. Inscrite dans l’histoire
architectural et le paysage d'Althen-des-Paluds, elle se distingue par
une rareté foncière. Entre quiétude absolue et vie de village à portée
de main, la qualité exceptionnelle de cette bâtisse en fait une
opportunité d'une rare singularité.
Ses
atouts de cette demeure sont nombreux : la proximité immédiate des
commerces et commodités du village représente un privilège rare pour une
vie de famille sereine.Idéalement
située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Carpentras et
25 minutes de la gare Tgv d'Avignon, offrant un accès aisé aux axes
autoroutiers.
Cette propriété représente une occasion unique de
faire renaître une demeure d’exception, dans un cadre aussi intime et authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques