Propriété de 2 chambres à vendre à Marbella
Marbella, Malaga, Andalousie, Espagne
Description complète
PENTHOUSE EXPOSITION SUD AVEC PISCINE PRIVÉE À VENDRE. Découvrez un superbe appartement de deux chambres dans le quartier exclusif et intimiste de La Morelia, à Marbella. Situé sur un terrain surélevé dans le très prisé quartier de Nueva Andalucía, ce bien moderne allie un design ultra-moderne à des finitions haut de gamme. Les deux chambres spacieuses disposent chacune d une salle de bains privative et d un accès direct à une agréable terrasse couverte. L impressionnant espace de vie ouvert, comprenant salon, salle à manger et cuisine, se prolonge harmonieusement sur une spectaculaire terrasse couverte de 34 m² avec piscine privée de 3 x 3 m, idéale pour recevoir ou se détendre sous le soleil andalou. Ce complexe sécurisé, entouré de jardins tropicaux et de piscines à débordement, offre tranquillité, vues panoramiques sur la mer et se trouve à quelques minutes seulement du quartier animé de Puerto Banús. Une opportunité unique de profiter d un havre de paix tout en ayant le glamour de Marbella à portée de main. Construit avec des matériaux de première qualité et des finitions impeccables, ce bien respire l élégance, le raffinement et le style moderne, et saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Idéalement situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía à Marbella, cet appartement offre un havre de paix avec une vue imprenable sur la mer, à quelques minutes seulement des commerces et services animés de Nueva Andalucía et de Puerto Banús. Doté de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, cet appartement allie confort, fonctionnalité et design raffiné. Grâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Situé à proximité du pittoresque Lago de las Tortugas (Lac des Tortues) et entouré de parcours de golf de renommée mondiale, tels que le Real Club de Golf Las Brisas, le Club de Golf Los Naranjos et le Club de Golf Aloha, cet emplacement est un véritable paradis pour les golfeurs. Il offre également tout le nécessaire pour un style de vie haut de gamme, des restaurants gastronomiques aux boutiques de luxe, en passant par les installations sportives et les commodités du quotidien. Ce penthouse allie élégance contemporaine, design exceptionnel et vues à couper le souffle : un lieu idéal pour ceux qui exigent le meilleur. Wi-Fi. Salle de bains privative. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Barbecue. Double vitrage. Internet fibre optique. Résidence sécurisée. Stores électriques. Interphone. Système d alarme. Résidences secondaires. Investissement. Luxe. Revente. Style contemporain. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : la taxe de mutation immobilière (TMI) est fixée par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et TMI pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ? : 6 %. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, seules les informations concernant les personnes de moins de 35 ans, situation la plus fréquente, seront fournies. Bien destiné à la revente, conforme à la réglementation applicable aux activités commerciales. Frais de notaire et d enregistrement : 2 %. Ces frais sont réglementés par le barème officiel (décrets royaux n° 1426/1989 et n° 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement du dossier (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant dépend toutefois de la somme transférée. Honoraires d agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).
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