Propriété de 2 chambres à vendre à Marbella
Marbella, Malaga, Andalousie, Espagne
Description complète
Découvrez cette élégante maison de ville de quatre étages et deux chambres, située dans l un des quartiers les plus prisés de Nueva Andalucía. À deux pas du Casino de Puerto Banús et de l hôtel Hard Rock, et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, praticité et art de vivre méditerranéen. Nichée au sein d une charmante résidence privée, elle propose à ses résidents une piscine commune magnifiquement entretenue et des jardins luxuriants, partagés par un nombre restreint de voisins, garantissant ainsi tranquillité, intimité et exclusivité. Entourée de cafés, boutiques, commerces et hôtels, la maison de ville se trouve à quelques minutes seulement du c?ur de Puerto Banús, de ses plages de sable fin et de sa célèbre marina. Vie nocturne animée, shopping de luxe ou détente au bord de la mer : tout est à portée de main. La maison dispose de plusieurs terrasses privatives, couvertes et découvertes, ainsi que d une superbe terrasse sur le toit, idéale pour bronzer ou dîner en plein air. Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l un des quartiers les plus prisés de Marbella. WiFi. Salle de bains privative. Double vitrage. Internet fibre optique. Résidence sécurisée. Stores électriques. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : droits de mutation immobilière et droits d enregistrement, réglementés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) de 6 % pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?. Pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, l acquéreur est âgé de moins de 35 ans ou est victime de violences faites aux femmes : taux de 3,5 %. Dans ce cas, seules les informations concernant les personnes de moins de 35 ans, situation la plus fréquente, seront fournies. Bien immobilier destiné à la revente, conforme à la réglementation applicable aux activités commerciales. Frais de notaire et d enregistrement : 2 %. Ces frais sont réglementés par le barème officiel (décrets royaux n° 1426/1989 et n° 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement du dossier (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant dépend toutefois de la somme transférée. Honoraires d agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).
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